Prachtig stenen huis met 3 onafhankelijke woningen op 1641 m2 met zwembad en uitzicht

Dorp met cafés, 25 minuten van Beziers, 5 minuten van Cessenon sur Orb, 5 minuten van de rivier de Orb en 30 minuten van het strand.

Mooi stenen huis, gelegen in het hart van het dorp op een perceel van 1641 m2 met prachtig uitzicht en zwembad, met 3 onafhankelijke woningen waaronder een appartement van 60 m2 en 2 gites van 90 m2 en 92 m2. Groot potentieel voor zomer/hele jaar verhuur !

Begane grond A = Garage van 100 m2 en werkplaats van 42 m2.

Begane grond B = Gite 1 bestaande uit een entreehal van 11 m2 met toegang tot de tuin + ingerichte keuken van 17,3 m2 (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat, afzuigkap, spoelbak) + zitkamer van 35 m2 (met toegang tot het appartement en gite 2) + berging van 5 m2 (voormalige badkamer) + en suite slaapkamer van 13 m2 met badkamer van 5..5 m2 (bad, wastafel, wc) + aangrenzende slaapkamer van 18 m2 met badkamer van 5 m2 (bad, bidet, lavabo, wc) + appartement met woonkamer/ingerichte keuken van 25 m2 met onafhankelijke toegang en toegang tot de tuin + slaapkamer van 25 m2 met kleedkamer en badkamer van 9 m2 (bad, douche, wastafel, wc).

1e (onafhankelijke gîte 2) = Hal van 6 m2 met toegang tot een zolder van 85 m2 die verbouwd kan worden + woonkamer/ingerichte keuken van 33 m2 (boven- en onderkasten, elektrische oven, kookplaat) met toegang tot een terras van 14 m2 + aangrenzende slaapkamer van 11 m2 met wasruimte van 3,4 m2 (douche, wastafel, wc) + aangrenzende slaapkamer van 16 m2 met wasruimte van 4,2 m2 (douche, wastafel, wc) + aangrenzende slaapkamer van 11..5 m2 met badkamer van 6,3 m2 (bad, wc, wastafel).

Exterieur = Tuin en terras met verwarmd zwembad (10x5m, zout) met tuinhuisje + mooi uitzicht + bron + binnenplaats van ongeveer 400 m2 (parkeerplaats 4/5 auto’s).

Extra’s = Centrale verwarming op gas en omkeerbare airconditioning in de gites + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2613 € en 3536 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + 12 zonnepanelen (eigenverbruik) + jaarlijkse grondbelasting van 3960 € + de gites kunnen worden verhuurd tussen 600 € in het laagseizoen en 1450 € in het hoogseizoen.

Prijs = 549.000 € (Zeer mooi en met goede inkomsten!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendomsident : 46134
Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Referentie: CC549000E

Overige kenmerken
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Cessenon-sur-Orb (34460), in Hérault (regio Occitanie).