Aangenaam dorpshuis met 4 slaapkamers, garage, grote schuur en tuin. Een must see

Dynamisch dorp gelegen op 5 minuten van Beziers en de snelweg en 15 minuten van het strand !

Gezellig dorpshuis volledig gerenoveerd met een bewoonbare oppervlakte van 108 m2 bestaande uit een lichte woonkamer met open keuken, een salon, 2 badkamers met douche, 4 slaapkamers, plus een garage van 40 m2, een prachtige oude stenen wijnmakerij van 200 m2 die gerestaureerd zou kunnen worden, met een tuin van ongeveer 200 m2 met een overdekt terras dat perfect zou zijn om een zomerkeuken te creëren, een geweldig klein project ! Een must see !

Grond = Ingang via een hal van 5 m2 + garage van 40 m2 met elektrische poort + kelder van 5,84 m2 met toegang tot de tuin + tuin van ongeveer 200 m2 met een overdekt terras dat perfect zou zijn om een zomerkeuken van te maken + stenen wijnschuur van 200 m2 met zijn oude wijnkuip, te restaureren indien gewenst.

1e = Trap die leidt naar een hal van 5 m2 + lichte woonkamer van 26 m2 met 2 openslaande deuren die toegang geven tot een balkon, plus een open keuken (werkplan, gootsteen, elektrische oven, koelkast, afzuigkap, lagere en hogere eenheden) + doucheruimte van 2,02 m2 (WC, douche, wastafel) + wasruimte van 2 m2 + salon van 18 m2 met kast.

2e = Hal van 4,15 m2 met kast + 4 slaapkamers van 11,20 m2, 10,01 m2, 11,25 m2 (met kast) en 10,88 m2 + doucheruimte van 2,54 m2 (WC, wastafelmeubel, douche).

Exterieur = Tuin van ongeveer 200 m2 aan de achterkant van het huis en naast de wijngaardschuur + balkon aan de woonkant.

Extra’s = Centrale verwarming op stadsgas + PVC dubbele beglazing + elektrische rolluiken + hoofdriolering + elektriciteit is vernieuwd + dak in goede staat + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1880 € en 2590 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 1161 €.

Prijs = 302.400 € (Aangenaam ! Interessant project !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 108 m2
Grondstukgrootte: 486 m2
Kamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: B302400E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Béziers (34500), in Hérault (regio Occitanie).