Voorwerp in Hérault, Occitanie

Gezocht dorp met school, veel sociale interactie en activiteiten en alle voorzieningen (bakkers, slager van hoge kwaliteit, algemene winkel, goede restaurants, apotheek en medisch centrum), 20 minuten naar Beziers en Pezenas, 30 minuten naar het strand, dicht bij de Orb vallei en het natuurpark van de Languedoc.

Schitterend architectenhuis met 240 m2 woonoppervlak met 5 slaapkamers en 3 slaapkamers op een mooi perceel van 1530 m2 met dubbele garage en groot zwembad. De tuin heeft olijfbomen, citroenen, sinaasappels en ander fruit en wordt bewaterd door een waterput. Het is volledig omheind met mooie stenen muren, rustig en privé maar op slechts een minuut lopen van het centrum van het dorp. Een absolute aanrader!

Grond = Ingang via een overdekt terras van 50 m2 + hal + grote woonkamer van 52,90 m2 met open haard + eethoek van 16 m2 + kantoor van 13,60 m2 + alles open met veel licht + de woonkamer heeft ook een grote mezzanine op zoek naar + semi open keuken van 16,5 m2 + bijkeuken van 9 m2 + bijkeuken van 16,75 m2 + slaapkamer van 13,65 m2 met toegang tot terras + dressing van 6,20 m2 + doucheruimte van 9 m2 + hal van 2,95 m2 + apart toilet van 1,90 m2 + slaapkamer van 12,40 m2 + doucheruimte van 3,30 m2 + toegang via een onafhankelijke trap naar een zeer ruime mezzanine met uitzicht op de zitkamer.

1e = Hal van 6 m2 + 3 slaapkamers van 13,6 m2, 16,5 m2 en 14,80 m2, met een eigen terras van 12 m2 met prachtig uitzicht + badkamer van 6,8 m2 + apart toilet.

Exterieur = Prachtige mediterrane tuin van 1530 m2 met allerlei soorten fruitbomen (sinaasappels, citroenen, olijven) + groot betegeld zwembad (10×3,5m) + moestuin + jeu de boules baan + al het water voor besproeiing komt uit de waterput + eigen afgesloten parkeerplaats van 72,85 m2 aan de zijkant van het huis + dubbele garage van 38,5 m2.

Wasserij = vloerverwarming afkomstig van een warmtepomp + jaarlijkse onroerende voorheffing van 2732 € + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1180 € en 1660 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + fantastische kwaliteit + ideale locatie.

Prijs = 569.000 € (Blijft niet op de markt !)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 240 m2
Grondstukgrootte: 1.530 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: LAS569000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Autignac (34480), in Hérault (regio Occitanie).