Prachtig dorpshuis met 200 m2 woonruimte, garage, kleine tuin en terrassen.

Leuk dorp met alle winkels, cafés, restaurants, lagere en middelbare scholen, treinstation, 15 minuten van Beziers, 15 minuten van de snelwegen A9 en A75 en 25 minuten van de stranden.

Supermooi dorpshuis met 200 m2 woonoppervlak, ideaal gelegen in het hart van het centrum, met 4/5 slaapkamers en 2 badkamers, 2 terrassen van 40 m2 (west) en 38 m2 (oost), een kleine tuin van ongeveer 70 m2, een veranda voor de auto van 25 m2 en een garage van 150 m2. Dit karaktervolle pand heeft grote, lichte kamers die ouderwetse charme combineren met modern comfort. Met zijn elegante salons en royale slaapkamers, zal het liefhebbers van verfijning en welzijn aanspreken.

Grond = 150 m2 garage.

1e = 40 m2 terras entree + 22 m2 hal met toegang tot 2 terrassen + 25 m2 keuken / eetkamer (wand en vloer eenheden, gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, spoelbak, vaatwasser, magnetron) + 18 m2 lounge + 13 m2 studie / slaapkamer + wc met wastafel + 16..6 m2 eetkamer met marmeren open haard.

2e = Hal van 7,5 m2 + 3 slaapkamers van 15,6 m2, 14 m2 en 16 m2 + doucheruimte van 7 m2 (douche, wc, wastafel) + slaapkamer van ongeveer 38 m2 en suite met badkamer van 8..8 m2 (douche, wc, wastafel) met omkeerbare airconditioning.

Exterieur = Kleine tuin van ongeveer 70 m2 met toegang tot het achterterras (trap) en barbecue + autoportaal van ongeveer 25 m2 + linnenkamer/zomerkeuken van ongeveer 10 m2.

Diversen = Centrale verwarming op stadsgas (zomer/winterboiler) + nieuw sanitair en elektriciteit + dak in goede staat + recente ramen met dubbele beglazing + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 2430 € en 3288 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + onroerende voorheffing van 2000 € + waterput + garage met gladde betonnen vloer.

Prijs = 400.000 € (Prachtige woning met karakter!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 200 m2
Grondstukgrootte: 585 m2
Kamers: 5
Badkamers: 2
Referentie: MA400000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Autignac (34480), in Hérault (regio Occitanie).