Voorwerp in Hérault, Occitanie

Mooie dynamische stad aan zee, gelegen op 5 minuten van Cap d’Agde, 10 minuten van Vias en 20 minuten van het vliegveld !

Mooie villa uit de jaren 80, die perfect is onderhouden, zeer uniek door zijn ruime volumes ! Biedt een woonoppervlakte van 296 m2 met 4 slaapkamers (waarvan 2 master), 3 badkamers met douche, een keuken, een ruime woonkamer, verschillende veranda’s, een kantoorruimte, plus een kelder/garage van meer dan 300 m2, op een prachtig terrein van 2375 m2, met een grote werkplaats van 160 m2 die kan worden verbouwd tot gite ! Rustige plek vlakbij de zee !

Kelder = Meer dan 300 m2 met 2 elektrische poorten, verschillende parkeerplaatsen, plus een doucheruimte en WC.

Begane grond = Grote hal van 40 m2 met kasten en kantoorruimte + veranda van 12 m2 + gang van 8 m2 + wasruimte van 6,66 m2 (toegang veranda) + WC met wastafel van 1,84 m2 + keuken van 14. 31 m2 (bar, onder- en bovenkastje) + keuken van 14. 31 m2 (bar, onder- en bovenkastje).31 m2 (bar, lagere en hogere eenheden, gootsteen, elektrische oven, magnetron, koelkast, afwasmachine) met toegang tot het terras + grote woonkamer van 53,37 m2 met openslaande deuren + veranda van 32 m2 met barbecue + slaapkamer van 10,72 m2 (toegang terras) + hoofdslaapkamer van 26 m2 met toegang tot het terras, aangrenzende wasruimte (douche, wastafel) en kleedruimte + slaapkamer van 12,95 m2 met dressing van 4,17 m2 + wc van 1,85 m2 + badkamer van 7..46 m2 (bad, douche, dubbele wastafel).

1e = Schitterende marmeren trap die leidt naar een kamer van 20 m2 (kantoor) + veranda van 25 m2 + ouderslaapkamer van 23 m2 met aangrenzende badkamer (bad, wastafel) en toilet + toegang tot de zolder van ongeveer 30 m2.

Aan de achterkant van het hoofdhuis staat een gebouw van 160 m2 dat kan worden verbouwd tot een geheel onafhankelijke gîte.

Exterieur = Een grote tuin van 2375 m2 + koepelzwembad van 12x6m (mozaïektegels en chloorbad) + groot terras van 75 m2 + waterput + ongeveer 1000 m2 van het terrein is nog bebouwbaar.

Extra’s = Omkeerbare airconditioning + insert open haard + dubbele beglazing + elektrische rolluiken + marmeren open haard + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 2070 € en 2880 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse belasting van 4000 €.

Prijs = 1.404.000 € (Zeer mooie volumes! Aan zee!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 296 m2
Grondstukgrootte: 2.375 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Referentie: A1404000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Agde (34300), in Hérault (regio Occitanie).