Stenen huis met bijgebouwen, terras, zonneterras en binnenplaats

A27735FRU30 – Charmant stenen huis met bijgebouwen, terras, zonnedek en binnenplaatsen
Laat u verrassen door dit romantische en historische stenen huis met 2 onafhankelijke gastenkamers, gewelfde kamer, wijnkelder, groot terras, zonnedek en binnenplaatsen !
De woning is rustig gelegen, vlakbij de kerk, in het centrum van …. …. een pittoresk dorpje waar de tijd lijkt te hebben stilgestaan, gelegen te midden van een prachtig heuvelachtig, gevarieerd en natuurlijk mediterraan landschap.
In het dorp kun je vele wandelingen en fietstochten maken. Je vindt hier ook een basisschool, een bushalte en enkele voorzieningen zoals de gezellige winkel van “Dominique” waar een groot assortiment aan dagelijkse en lokale benodigdheden verkrijgbaar is…en meer!
In de omgeving liggen veel kleine stadjes (met hun wekelijkse markten) zoals Lussan, Uzès, Saint Ambroix, Goudargues, Pont Saint Esprit, Anduze en natuurlijk Barjac met zijn beroemde Antiekbeurs.
Alès en de grotere bruisende steden Nîmes en Avignon, beide met hun eigen hogesnelheidstreinstation, liggen op respectievelijk 30 tot 60 minuten rijden.
Het pand vindt zijn oorsprong rond 1840 en heeft daarom een rijke geschiedenis, zoals blijkt uit verschillende originele details zoals de “genoises” en de gewelven. Het is dan ook niet verwonderlijk dat je bij binnenkomst in het huis, door de mooie, brede toegangspoort en de romantische gewelfde entree, meteen het echte “Frankrijk gevoel” ervaart. Je voelt je hier meteen thuis, mede door de aanwezigheid van veel edele materialen zoals steen, houten balken en terracotta.
Ondanks de vele authentieke en charmante details is het huis direct bewoonbaar en sinds 2021 comfortabel uitgerust met een warmtepomp. Natuurlijk is het relatief eenvoudig om de energieprestaties en marktwaarde van deze woning te verbeteren door bijvoorbeeld dubbele beglazing toe te voegen. De verkoopprijs is hierop afgestemd.
Het pand heeft een bebouwde oppervlakte van ongeveer 270 m², waarvan de bewoonbare oppervlakte van 213 m² bestaat uit een grote keuken met open haard, een woonkamer, een eetkamer, een woonkamer met mezzanine, 2 grote slaapkamers en 2 badkamers voor privégebruik. Er zijn ook 2 onafhankelijke gastenkamers met een eigen ingang en badkamer. Naast het woongedeelte zijn er verschillende kelders/opslagruimtes.
Buiten zijn er meerdere ruimtes zoals binnenplaatsen en een ruim terras vanwaar men in alle rust kan genieten van het mediterrane klimaat. Voor zonaanbidders is er een echt zonneterras met uitzicht op de kerk, het historische centrum en het omliggende heuvellandschap.
Op het perceel ( 295 m² ) is er wat mediterrane vegetatie, waaronder rozemarijn, een cipres, oleanders en verschillende vijgenbomen, waaraan dit unieke pand zijn naam dankt.
Dit object is direct bewoonbaar en ideaal als hoofdverblijf. Vanwege de charme, samenstelling en bevoorrechte locatie kan het ook voor vele andere doeleinden worden gebruikt, zoals een prachtig tweede huis of als woning met “onder het dak ” een winkel, een kantoor, een praktijk of een “chambre d’hôtes”.
Exclusief aanbod.
Bezichtigingen op afspraak.

Informatie over de risico’s waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Fons-sur-Lussan (30580), in Gard (regio Occitanie).