Object in Lot, Occitanie

A24786MAL46 – Mooi stenen huis van ca. 180 m², in een rustig gehucht dat niet geïsoleerd ligt. Mogelijkheid tot het hebben van 2 onafhankelijke woningen, waardoor het perfect is voor een 2e huis of gîte.
Begane grond: ruime woonkamer van 35 m², 2 keukens van 35 en 16 m², 1 badkamer met toilet, 1 doucheruimte met toilet en 2 mooie veranda’s, een op het zuiden (21 m²) en de andere op het westen (16 m²).
Eerste verdieping: 3 slaapkamers, waarvan een prachtige van 40 m², en een studieruimte of 4e extra slaapkamer.
Grote kelder/werkplaats van 58 m².
Een zeer licht, aangenaam huis om in te wonen, dat onlangs heeft geprofiteerd van uitgebreide werkzaamheden (facturen beschikbaar): dak, isolatie, dubbele beglazing, 2 programmeerbare pellet/houtkachels, goede afwatering, glasvezelaansluiting…
3 bijgebouwen: garage (16 m²), kleine schuur (12 m²) en een charmante typische duiventil.
Bosrijk terrein van 5442 m² met moestuin en 2 waterreservoirs (23 en 25 m3).
In een zeer rustig gehucht, niet over het hoofd gezien of geïsoleerd, dicht bij alle winkels en voorzieningen.
Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Martiel (12200), in Aveyron (regio Occitanie).