Nieuw

Charmant dorp aan de rivier met alle winkels en restaurants, 35 minuten van Beziers, 25 minuten van Narbonne, 45 minuten van de luchthavens van Beziers en Carcassonne, 10 minuten van Capestang en 40 minuten van de stranden.

Mooi wijnbouwershuis met 280 m2 woonoppervlak, waaronder 6 slaapkamers en 4 badkamers, waar de charme van het oude samenkomt met de elegantie van de industriële stijl. Smaakvol gerenoveerd, met behoud van het authentieke karakter dankzij de prachtige balkenplafonds en stenen muren die een warme, verfijnde sfeer creëren. De ruime woonkamer komt uit op een mooie, beschutte binnenplaats. Een zwembad maakt deze idyllische omgeving compleet. Een uniek huis dat charme en moderniteit combineert, wachtend om ontdekt te worden!

Begane grond = Entree in 59 m2 eetkamer/ingerichte keuken + 4,6 m2 berging/bijkeuken + 20 m2 zitkamer + 12 m2 slaapkamer + 12 m2 doucheruimte met opslag in voormalige wijnvaten.

1e = 27 m2 hal + 13 m2 slaapkamer + 18 m2 en suite slaapkamer met 12. 6 m2 badkamer (Italiaanse douche, wasruimte).6 m2 badkamer (Italiaanse douche, wastafel, bad, WC) + 11,2 m2 slaapkamer + 12 m2 aangrenzende slaapkamer met 5,6 m2 doucheruimte (Italiaanse douche, wastafel, WC).

2e = 43 m2 TV- of leeskamer + 18 m2 aangrenzende slaapkamer met 8 m2 doucheruimte (douche, wastafel, WC).

Buitenkant = Prachtige binnenplaats met halfoverdekte zomerkeuken + zwembad (6,5×4,5m) + aangelegde tuin met parkeerplaats + stenen opslaggebouw.

Diversen = Omkeerbare airconditioning met vloerverwarming (+ 3 extra onafhankelijke units) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1223 euro + prachtige renovatie + verkocht met enkele meubels en mogelijkheid om te onderhandelen over andere meubels.

Prijs = 575.000 euro (Een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 280 m2
Grondstukgrootte: 600 m2
Kamers: 6
Badkamers: 4
Referentie: BS575000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sallèles-d'Aude (11590), in Aude (regio Occitanie).