Mooie villa met 139 M2 woonruimte, 4 slaapkamers, op 1077 M2 eigen grond met zwembad.

Dorp met alle winkels, bar, school, dicht bij Le Somail, 40 minuten van Beziers, 20 minuten van Narbonne.

Mooi ruime gelijkvloerse villa (2004) met 139 m2 woonoppervlak waaronder 4 slaapkamers en 2 badkamers, plus een zomersalon van 16 m2, op 1077 m2 grond met zwembad en geen inkijk. Zeer goede ligging in een rustige wijk van het dorp.

Interieur = Entree, hal van 3,8 m2 + woonkamer/ingerichte keuken van 57 m2 met toegang tot een overdekt terras van 15 m2 + hal van 5,7 m2 + 3 slaapkamers van 13 m2, 11,4 m2 en 11 m2 met ingebouwde kasten + WC met wastafel + wasruimte van 3,4 m2 (wastafel en douche) + aangrenzende slaapkamer van 13 m2 met badkamer van 6,3 m2 (bad, wastafel en WC).

Exterieur = Mooi aangelegd terrein met 2 tuinhuisjes + kleine houten bar + zwembad (8x4m, zout, beveiligd) + zomersalon van 16 m2 (kan worden omgebouwd tot zomerkeuken van studio) + watersproei-installatie met water uit de Bas Rhône.

Extra’s = Omkeerbare airconditioning + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 486 € en 658 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse grondbelasting van 2400 € + zonnepanelen voor zelfverbruik en wederverkoop + waterontharder + muskietennetten.

Prijs = 415.800 € (Goede locatie!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Eigendom Id : 43769
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Referentie: SAN415800E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Nabij de kust
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Renovatie vereist
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Marcel-sur-Aude (11120), in Aude (regio Occitanie).