Object in Aude, Occitanie

EXCLUSIEF VOOR BEAUX VILLAGES! Een uniek huis op 10 minuten van het centrum van Carcassonne. Een heerlijk rustige omgeving met verschillende soorten accommodatie en buitenruimtes.

Hoofdhuis momenteel verdeeld in 3 onafhankelijke woningen (3 appartementen):

Appartement 1: Toegang aan de voorzijde van het pand (straatniveau), open keuken en woonkamer met houtkachel; 2 slaapkamers, elk met aangrenzende doucheruimte met toilet; 2 ‘caves’ voor opslag.

Appartement 2: Gelegen aan de achterzijde, met uitzicht op de tuin. Er is een grote open woonkamer, eethoek en keuken, met een houtkachel. De hal leidt naar 3 slaapkamers en 2 doucheruimtes met toilet. Directe toegang tot het terras en de tuinen.

Appartement 3: Gelegen aan de achterzijde, wederom met uitzicht en toegang tot de terrassen en tuinen. Deze twee verdiepingen tellende woning biedt een keuken/eetkamer, woonkamer met houtkachel en trap naar 3 slaapkamers, 1 doucheruimte met toilet.

De keuze is aan jou, meerdere bewoners (inkomen genererend) of een prachtig groot familiehuis – 8 slaapkamers! Tuinen en terrassen.

Glamping aan de achterkant: 4 hutten voor meerdere personen en een douchegebouw: 3 douches, 3 wastafels en 2 toiletten.

Deze woning is overal goed gerenoveerd; heeft dubbele beglazing, verwarming met elektrische radiatoren en houtkachels en een DPE met B rating!

Tuinen en extra bijgebouwen; perfect voor opslag of ontwikkeling, met de juiste bouwvergunningen. Er is ruimte voor een zwembad (opnieuw afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Dit prachtige karakteristieke pand, dat voorheen deel uitmaakte van een wijndomein, biedt inkomsten/bedrijfspotentieel, aangezien het voorheen werd geëxploiteerd als chambre d’hotes/glamping (een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen).

Er is extra land aan de achterkant van het huttengedeelte, ideaal voor verdere ontwikkeling (afhankelijk van de benodigde vergunningen) – het is bebouwbare grond, met een aparte toegang via de weg.

Dit dorp heeft een supermarkt, basisschool, postkantoor, kapper en is slechts een klein eindje rijden naar de stad Carcassonne en al haar voorzieningen.

Prachtige omgeving om te genieten van dit deel van Frankrijk, rijk aan geschiedenis; perfect om te wandelen, fietsen en verkennen. Omringd door heuvels, kastelen en wijngaarden, evenals zwemmeren en op 45 minuten rijden naar de kust.

Het internationale vliegveld van Carcassonne ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Gemakkelijke toegang tot treinen, de snelweg en de internationale luchthaven van Toulouse.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Preixan (11250), in Aude (regio Occitanie).