Object in Aude, Occitanie

Leuk dorp met alle winkels en restaurants, op 20 minuten van Narbonne en 35 minuten van Beziers.

Voormalige wijnboerenwoning, volledig gerenoveerd, met 270 m2 woonoppervlak, waaronder 5/6 slaapkamers en 2 badkamers plus een inrichtbare zolder van 150 m2. Het huis is volledig gerenoveerd in 2020 en biedt alle moderne comfort (omkeerbare airconditioning, thermodynamische boiler, dubbele beglazing, enz.) De aangrenzende kelder van 200 m2 biedt opslagruimte en de bovenverdieping kan eenvoudig worden verbouwd tot een onafhankelijk appartement.

Begane grond = Entreehal van 25 m2 met toegang tot de tuin + woonkamer/salon van 39..2 m2 + ingerichte keuken/eetkamer van 46 m2 (boven- en onderkasten, kookplaten, elektrische oven, afzuigkap, gootsteen) + slaapkamer of bureau van 13,9 m2 + bijkeuken van 14,4 m2 met WC.

1e = Hal van 25 m2 met toegang tot een terras van 42 m2 + 4 slaapkamers van 19 m2, 11 m2, 13,7 m2 en 18 m2 + badkamer van 8 m2 (Italiaanse douche, wastafel) + WC + slaapkamer van 15..7 m2 en suite met badkamer van 13,6 m2 (Italiaanse douche, wastafel) en toegang tot de gang.

2e = Geïsoleerde zolder geschikt voor verbouwing met dubbele beglazing van 150 m2.

Exterieur = Binnenplaats aan de voorzijde en parkeerplaats + oude wijnkelder van 200 m2 met oude wijnvaten + achterterras met uitzicht op de tuin + inrichtbare kamers aan de achterzijde van de kelder.

Diversen = Omkeerbare airconditioning + onroerende voorheffing van 1426 € + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1299 € en 1757 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + goed gelegen in het hart van het dorp dicht bij winkels in een rustige steeg + daken in goede staat + put.

Prijs = 642.000 € (Mooi en groot pand)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 270 m2
Grondstukgrootte: 1.956 m2
Kamers: 6
Badkamers: 2
Referentie: NN642000E

Overige eigenschappen
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Narbonne (11100), in Aude (regio Occitanie).