3 appartementen in een karakteristiek gebouw - uitstekende investeringskans

A34670LAC11 – Drie appartementen te huur in Limoux – Sterk rendement & Toplocatie

Gelegen op de 2e verdieping van een karakteristiek gebouw, biedt deze set van drie appartementen een uitstekende investeringsmogelijkheid met een rendement van bijna 8%, rekening houdend met onroerendgoedbelasting en gedeelde eigendomskosten.

Het perceel bestaat uit:
– Studio (28 m²) – Verhuurd voor meer dan 10 jaar, huidige huur €370/maand.
– Een-slaapkamer appartement + kantoor (62 m²) – Recent opnieuw verhuurd voor €480/maand, uitstekende staat.
– Appartement met één slaapkamer (53 m²) – Moet gerenoveerd worden (keuken, badkamer, ramen). Eenmaal opgeknapt kan het verhuurd worden voor ongeveer €450/maand. Potentieel om uit te breiden met een aangrenzende kamer van 9 m².

Een slimme investering: twee eenheden genereren direct huurinkomsten, terwijl de renovatie van de derde mogelijke belastingvoordelen oplevert.

Ideaal gelegen op een steenworp afstand van het centrale plein van Limoux, maar toch in een rustige omgeving met gemakkelijk parkeren.

Onroerendgoedbelasting naar schatting 2653e

Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Limoux (11300), in Aude (regio Occitanie).