Object in Aude, Occitanie

Een prachtig dorp aan het Canal du Midi met alle winkels en restaurants, op ongeveer 45 minuten van de kust, op 20 minuten van Carcassonne en de snelweg.

Een prachtig appartement gelegen rond een binnenplaats van een 18e eeuwse wijncave, ontwikkeld tot 27 appartementen in 2000, met een gemeenschappelijk verwarmd zwembad en restaurant/bar in een rustige omgeving, met uitzicht op een mooie binnenplaats. Het appartement is smaakvol gerenoveerd tot een hoge standaard, met kwaliteitsmaterialen en biedt ongeveer 82 m2 woonruimte over één niveau met patio’s. Dit appartement op de begane grond heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een open inbouwkeuken, woonkamer en eetkamer met hoge plafonds en balkenplafond. Het heeft ook wat zolderruimte en een wijnkelder/opslag (ideaal voor fietsen 🙂 van ongeveer 6 m2. Comfortabele en neutrale inrichting, rustig en klaar om in te trekken. Uitstekend vakantiehuis of permanente bewoning in een karaktervolle omgeving, met goede vakantieverhuur, indien gewenst.

Interieur = Open plan volledig ingerichte keuken, salon en eetkamer van 46 m2 met patio van 6 m2 voor de ingang + gang van 3,8 m2 + wasruimte van 2,5 m2 + badkamer van 4,8 m2 (bad, wc, wastafel) + slaapkamer van 10,11 m2 + slaapkamer van 14 m2 met openslaande deuren naar patio van 8 m2 en ensuite van 3,1 m2 (douche, wc, wastafel).1 m2 (douche, wc, wastafel).

Buitenkant = 2 patio’s + gemeenschappelijke tuinen en zwembad + eigen parkeerplaats buiten de straat.

Wasserij = Elektrische verwarming + dubbele beglazing + apparatuur inbegrepen + meubilair bespreekbaar + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 1418 € + geschat bedrag van het jaarlijkse energieverbruik voor standaardgebruik: tussen 1630 € en 2206 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + mede-eigendomskosten van ongeveer 2000 €/jaar (dekt terrein, zwembad, algemeen onderhoud en verzekering en is de afgelopen jaren jaarlijks gedaald) + direct bewoonbaar + goed potentieel voor zomerverhuur : 800-950 € per/week + verwarmd gemeenschappelijk zwembad + restaurant/bar in complex + kelder + privé parkeerplaats.

Prijs = 165.000 € (Geweldige locatie, hoge kwaliteit, uitstekende staat – een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 61959
Grootte woning: 82 m2
Kamers: 2
Badkamers: 2
Referentie: L165000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Lézignan-Corbières (11200), in Aude (regio Occitanie).