Appartement in Aude, Occitanie

Een prachtig dorp aan het Canal du Midi met alle winkels en restaurants, op ongeveer 45 minuten van de kust, op 20 minuten van Carcassonne en de snelweg.

Een prachtig appartement gelegen rond een binnenplaats van een 18e eeuwse wijncave, ontwikkeld tot 27 appartementen in het jaar 2000, met een verwarmd zwembad en een sauna in een rustige omgeving met uitzicht vanaf het terras. Het appartement is smaakvol gerenoveerd naar een hoge standaard met kwaliteitsmaterialen en biedt ongeveer 60 m2 woonruimte over 3 verdiepingen met een zonnig privéterras van 12 m2, een kelder, 2 privéparkeerplaatsen en toegang tot het gemeenschappelijke verwarmde zwembad, de sauna en het restaurant/de bar in de residentie. De woning heeft momenteel 2 slaapkamers, 1 complete badkamer, 2 wc’s, een open inbouwkeuken, zit- en eethoek die uitkomt op het heerlijke terras. Het appartement heeft ook een eigen wijnkelder/berging (voor fietsen etc.) van ongeveer 5 m2. Comfortabel, charmant, rustig en klaar om in te trekken. Uitstekend vakantiehuis of permanente bewoning, met bewezen verhuurmogelijkheden indien gewenst.

Begane grond = 2 eigen parkeerplaatsen + toegang tot wijnkelder van ongeveer 5 m2.

1e = Entree van 4 m2 + een ruime open woonkamer en ingerichte keuken van 27 m2 met openslaande deuren naar het terras op het zuidwesten van 12 m2 met voldoende ruimte om te loungen en te dineren + een garderobe en toilet met wastafel van 3,5 m2.

2e = Slaapkamer van 11 m2 met schuin plafond en velux.

Sundry = Elektrische verwarming + dubbele beglazing + apparatuur en meubilair inbegrepen + jaarlijkse onroerende voorheffing van 1364 € + mede-eigendomskosten van ongeveer 1420 €/jaar (dekt terrein, zwembad, algemeen onderhoud en verzekering en is de afgelopen jaren jaarlijks gedaald) + terras + direct bewoonbaar + zomerverhuur van ongeveer 3000 € (gebaseerd op 6/7 weken aan 490 €/week) + verwarmd zwembad + sauna + kelder + bar/restaurant in de residentie.

Prijs = 159.500 € (Charmant, smaakvol, comfortabel – een must see!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan deze woning is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Gevel Id: 54334
Grootte woning: 60 m2
Kamers: 1
Badkamers: 1
Referentie: L159500E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Lézignan-Corbières (11200), in Aude (regio Occitanie).