Object in Aude, Occitanie

Charmant dorp in de Minervois met bar, kruidenier, kapper, restaurants, wekelijkse markt: gelegen op 5 minuten van het meer van Jouarres, 10 minuten van Peyriac-Minervois en op 35 minuten van Carcassonne en het vliegveld !

Scharmant huis met karakter, met een hoofdwoning van 95 m2 met 2 slaapkamers, een woonkamer, een aparte keuken, bijkeuken, badkamer en een inrichtbare zolder van 52 m2 ! Er is ook een voormalige schuur met 2 niveaus van 100 m2 elk en een wasruimte, evenals 2 binnenplaatsen van ongeveer 50 m2 elk (een aan de voorkant van het huis en een aan de achterkant van de schuur)! Mogelijkheid om auto’s te parkeren in de schuur of op de binnenplaats. Rustige ligging !

Begane grond = hal van 4 m2 + keuken van 13,31 m2 (centraal eiland, onderkasten, gootsteen, afzuigkap) + bijkeuken van 7,87 m2 (dubbele gootsteen, kasten) + grote kast van ongeveer 3 m2 voor opslag + wc van 1,60 m2 + woonkamer van 16 m2 met pelletkachel die radiatoren voedt in het hele huis.

1e = badkamer van 10 m2 (bad, italiaanse douche, wc, badmeubel, verwarmd handdoekenrek) + gang van 6..27 m2 (mooie tegelvloer) + slaapkamer van 15,37 m2 (originele marmeren open haard, cement vloertegels, kast) + slaapkamer van 18,14 m2 (originele marmeren open haard, tegelvloer).

2e = Inrichtbare zolder van 52 m2 met watertoevoer, elektriciteit, ramen en mooie balken, ideaal voor het creëren van een grote master suite.

Voormalige schuur van 200 m2 om te verbouwen indien gewenst
Begane grond van 100 m2 : garage/werkplaats en wasruimte met dubbele wastafel en toegang tot binnenplaats aan de achterzijde.
Eerste verdieping van 100 m2.

Buitenkant = Een binnenplaats van ongeveer 50 m2 tussen het huis en de schuur + een binnenplaats aan de achterzijde van de schuur van ongeveer 50 m2 met een overdekte ruimte met jacuzzi.

Diversen = Volledig gerenoveerd in 2002 (elektriciteit, sanitair, dak:) + gedeeltelijk overbeglaasde ramen + houten luiken + centrale verwarming met pellets + mooie karakteristieke elementen (tegelvloer, marmeren schouwen) + riolering + jaarlijkse onroerende voorheffing van 900 €.

Prijs =199.800 € (Charmant! Met potentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 95 m2
Grondstukgrootte: 310 m2
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Referentie: AL199800E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Redorte (11700), in Aude (regio Occitanie).