Object in Aude, Occitanie

Minervois dorp met alle voorzieningen (cafe, restaurant, bakker:) gelegen op 5 minuten van Lac de Jouarres, 10 minuten van Olonzac en 35 minuten van Narbonne.

Charming bourgeoise huis, 2 zijden, daterend uit de 18e eeuw, dit gebouw biedt grote gebieden met veel potentieel! In totaal bijna 600 m2 met verschillende bijgebouwen om te renoveren indien gewenst, naar smaak en wensen. Hoofdwoning van 274 m2 die volledig is gerenoveerd, inclusief 5 slaapkamers (waarvan één ouderslaapkamer), 3 doucheruimtes, verschillende salons, een eetkamer en een keuken. Er is ook een grote in te richten zolderruimte met verschillende kamers, met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m2. Er zijn ook verschillende bijgebouwen, een garage van 50 m2 en een aangename binnenplaats van 240 m2 met een bovengronds verwarmd zwembad. Een geweldig project, ideaal voor het creëren van een chambres d’hôtes.

Hoofdwoning (274 m2)
Begane grond = Grote hal van 19,10 m2 met meterkast + WC van 1,29 m2 met wastafel + grote woonkamer van 37,88 m2 (prachtige marmeren open haard, evenals hoge plafonds van 3.20m en twee openslaande deuren naar de tuin).20m en twee openslaande deuren naar de binnenplaats) + gang van 3,78 m2 + wasruimte/doucheruimte van 15. 26 m2 (douche, wastafel) + woonkamer van 25,33 m2 (marmeren open haard en dubbele openslaande deur met uitzicht op de binnenplaats) + eetkamer van 28.13 m2 + keuken van 17,91 m2 (hoge en lage kasten, ingebouwde koelkast, oven, geïntegreerde vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap) met openslaande deuren met uitzicht op de binnenplaats.

1e = Prachtige natuurstenen trap die leidt naar een hal van 6 m2 + hal van 12 m2 + slaapkamer van 20,46 m2 met inbouwkasten en decoratieve open haard + slaapkamer van 12,31 m2 + toilet van 1,32 m2 + hal van 12 m2 met grote inbouwkasten + doucheruimte van 6,84 m2 (douche, dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 13,01 m2 + slaapkamer van 17,53 m2 (douche, dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek) + slaapkamer van 13,84 m2 (douche, dubbele wastafel, verwarmd handdoekenrek).01 m2 + slaapkamer van 17,53 m2 (decoratieve open haard) + hal van 3,30 m2 + dressing van 4 m2 + master suite van 22,73 m2 bestaande uit een slaapkamer van 15,10 m2 met decoratieve open haard en zijn aangrenzende doucheruimte van 7,63 m2 (badmeubel, douche, wc, verwarmd handdoekenrek).

2e = Hal van 6 m2 + inrichtbare zolder van bijna 140 m2 met verschillende kamers.

Bijgebouwen van 120 m2 = Voormalige schuur op 2 niveaus + garage van 50 m2 (voor 2 auto’s).

Exterieur = Een binnenplaats van 240 m2 met bovengronds zwembad (chloor met warmtepomp, 7×3,5m) + waterput met pomp.

Diversen = Karakteristieke elementen zoals plafondlijsten, marmeren schouwen, oude originele trap + volledig gerenoveerd + hoge plafonds + PVC dubbele beglazing + houten luiken + elektrische verwarming + omkeerbare airconditioning + dak vernieuwd in 2016 + aangesloten op riolering + geschat jaarlijks energieverbruik voor standaard gebruik: tussen 1940 € en 2680 € per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (inclusief abonnementen) + jaarlijkse onroerendgoedbelasting van 3271 €.

Prijs = 345.600 € (Veel mogelijkheden!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 414 m2
Grondstukgrootte: 524 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: AL345600E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Redorte (11700), in Aude (regio Occitanie).