Object in Aude, Occitanie

Aangenaam dorp met alle winkels vlakbij het Canal du Midi, gelegen op 19 minuten van Capestang, 20 minuten van Narbonne en 35 minuten van het strand !

Mooi wijnbouwershuis met royale volumes, met een woonoppervlakte van 320 m2, met 5 slaapkamers (waarvan een prachtige ouderslaapkamer), 3 badkamers, een grote woonkamer, een lichte keuken, een kantoorruimte, plus een wasruimte. Ook een ruime garage en verschillende terrassen, het geheel op een tuin van 906 m2, met zwembad, volwassen bomen, bloemen en planten ! Rustige plek, vlakbij het centrum van het dorp !

Begane grond = grote hal van 21,85 m2 + ruime woonkamer van 40 m2 met een insert open haard (openslaande deuren naar het terras) en kast + grote lichte kamer van 20 m2 (ideaal als een kantoorruimte met toegang tot het exterieur) + lichte keuken van 27 m2 met schuiframen naar buiten (centraal eiland, hogere en lagere eenheden, vaatwasser, elektrische kookplaat en oven, afzuigkap) + bijkeuken / wasruimte van 10 .83 m2 + garage van 53 m2 met plaats voor 2 auto’s + gang van 3,27 m2 met kast + wc van 1,88 m2 met wastafel.

1e = Overloop van 10 m2 met kast + slaapkamer van 10,46 m2 (ingebouwde kast) + slaapkamer van 10,40 m2 + slaapkamer van 15,56 m2 (grote kast en toegang tot het terras) + prachtig zuid-oost terras van 24 m2 + doucheruimte van 3,90 m2 (douche, wastafel) + slaapkamer van 11 m2 met kast + wc van 1. 09 m2 + doucheruimte van 2,90 m2 (douche, wastafel) + slaapkamer van 11 m2 met kast + wc van 1. 09 m2.09 m2 + doucheruimte van 2,48 m2 (douche, wastafel).

Een trap van 4 treden = overloop van 6,73 m2 met kast + prachtige ouderslaapkamer van meer dan 50 m2 met een slaapkamer van 25 m2 met kast, een privé patio van 10,37 m2 plus aangrenzende badkamer van 15,46 m2 (douche, bad, wastafel en toegang tot de patio) + inrichtbare zolder van 26 m2 plus nog een niveau (groot potentieel).

Exterieur = Een aangename tuin van 906 m2 met volwassen bomen, bloemen en planten + een mooi en groot zwembad (10x4m) met veiligheidshek + verschillende terrassen + waterput.

Extra’s = Dubbele beglazing + houten luiken + riolering + centrale stadsverwarming op gas + omkeerbare airconditioning + dak in goede staat + insert open haard + elektrische poort + jaarlijkse grondbelasting van 2700 €.

Prijs = 475.200 € (Schitterend! In perfecte staat!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het huidige officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 320 m2
Grondstukgrootte: 906 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: AB475200E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Prestige
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Zwembad
Terras
Met land/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Bize-Minervois (11120), in Aude (regio Occitanie).