Object met zwembad in Vienne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een van de mooiste eigendommen in Saint Savin, dit is een zeldzame kans voor een veeleisende koper om een groot huis met 4 slaapkamers te verwerven met een grote tuin, een verwarmd zwembad in de grond, diverse bijgebouwen en een tweede, kleiner, aangebouwd huis geschikt voor verhuur of extra woonruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Het hele pand is ontwikkeld en onderhouden volgens een hoge standaard en heeft overal historische kenmerken behouden.

Gelegen aan een rustige weg in het centrum van de stad, op korte afstand van de rivier de Gartempe en de op de UNESCO-lijst opgenomen abdij, zal dit object een breed scala aan klanten aanspreken. Op loopafstand van het stadsplein met zijn bars, restaurants, bakkers en andere winkels zal dit voor veel mensen een perfecte locatie zijn. Voor mensen met kinderen zijn er kleuter- en basisscholen op een paar minuten lopen en een middelbare school op korte afstand.

Bij binnenkomst is er een hal met originele tegelvloeren; aan de rechterkant is een woonkamer die aansluit op een eetkamer. Beide kamers hebben veel authentieke elementen en naast de eetkamer is er een garderobe en toegangsdeuren naar de achtertuin en de wijnkelder. Aan de linkerkant van de hal is een gezellige televisiekamer, die dienst kan doen als slaapkamer op de begane grond, terwijl aan het eind de ingang is naar de ruime keuken en de informele eet-/zithoek. De keuken is uitgerust met een zeer hoge standaard, met veel opbergruimte en een AGA. Het eetgedeelte biedt een spectaculair uitzicht over de tuin en het zwembad dankzij de panoramische schuiframen van 6,5 meter. De combinatie van de AGA en vloerverwarming maken dit een comfortabele ruimte, ongeacht de tijd van het jaar. Naast het eetgedeelte van de keuken is er toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor huishoudelijke apparaten, en ook tot een doucheruimte en toilet, handig voor gebruikers van zowel het zwembad als de tuin.

De eerste verdieping biedt meer historische kenmerken en bestaat uit een centrale overloop met toegang tot 4 grote slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer waarvan één met wastafel, en een extra familiebadkamer.

Een andere trap leidt naar de zolder van 100m2 op de 2e verdieping die, afhankelijk van de benodigde vergunningen, nog meer ruimte voor uitbreiding biedt.

Een tweede aangrenzende woning is ook hoogwaardig afgewerkt met een open keuken/eetkamer en toilet op de begane grond en op de 2e verdieping 2 slaapkamers en een doucheruimte. Dit huis heeft aparte privé-ingangen aan de voor- en achterkant en een kleine binnenplaats met toegang tot een groot bijgebouw en externe opslagkast.

Het hoofdhuis heeft een garage en opslagruimtes, en ook een grote schuur in de uitgestrekte tuin, waaruit duidelijk de passie voor tuinieren van de huidige eigenaren blijkt en die een grote verscheidenheid aan gevestigde struiken en planten bevat.

Saint Savin biedt gemakkelijke toegang tot Chauvigny, Montmorillon en Le Blanc, terwijl de snelweg A10 (toegang vanaf Bordeaux of Parijs), de TGV en het vliegveld allemaal binnen 45 minuten rijden in Poitiers liggen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 519.400 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 490.000 €
Inbegrepen koperscommissie: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Savin-sur-Gartempe (86310), in Vienne (regio Nouvelle-Aquitaine).