Object met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Mooi stenen huis in de stijl van een maison bourgeoise met een prachtig stenen en vakwerk bijgebouw, klein gastenverblijf en zwembad, alles rustig gelegen op een perceel van 7800 m² vlakbij Saint Barthelemy d’Agenais, Lot et Garonne.
Het huis ligt aan het einde van een doodlopende weg met slechts één ander huis; een privépad met cipressen leidt je naar het huis.
De hoofdingang is via een mooi overdekt terras en geeft toegang tot een zitkamer met dubbel aspect en open haard, een eetkamer ook met dubbel aspect, een grote woonkamer met open keuken. Op hetzelfde niveau is een slaapkamer met en-suite badkamer met douche. Er is een kleine gang met bergruimte en een toilet.
De eerste verdieping bestaat uit een overloop die leidt naar 4 slaapkamers, een kleedkamer en een grote badkamer met bad en inloopdouche. Toilet.
Grote kelder met ruimte voor huisapparatuur (verwarmingsketel, wasruimte, elektriciteitspaneel, enz.).
Het prachtige bijgebouw, uniek in zijn soort, meet ongeveer 220 m² en zou gebruikt kunnen worden als gîte of andere (mits de juiste vergunningen). Een kleine schaapskooi is omgebouwd tot een onafhankelijke studio voor het ontvangen van vrienden en familie (39 m²) en bestaat uit een woonkamer, keukenhoek en doucheruimte/wc.
Een grote carport (grenzend aan het bijgebouw), broodoven en zwembad maken dit elegante stenen huis compleet.
De buitenkant is net als het huis, goed onderhouden en goed gepresenteerd, met een verscheidenheid aan boomsoorten (olijfbomen, palmbomen, etc.).

Prijs inclusief makelaarskosten : 615.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 580.189 €
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Barthélemy-d'Agenais (47350), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).