Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

In het hart van een gewilde buurt in Nérac staat deze charmante woning die opvalt door zijn atypische indeling, die de authenticiteit van een oude stijl combineert met tijdloze elegantie. Het is klaar om je te verwelkomen en biedt tal van mogelijkheden voor herindeling, zodat je je leefruimte kunt aanpassen aan je wensen.

Deze woning staat op een perceel van meer dan 800m² en beschikt over een royale woonoppervlakte van 260m².

Een van de grootste pluspunten bevindt zich op de eerste verdieping, waar hoge plafonds, antieke open haarden en houten vloeren bijdragen aan de authenticiteit van deze ruimte. Dit niveau omvat een inkomhal, drie slaapkamers, een woonkamer, een salon, een doucheruimte en een toilet. Daarnaast biedt een zolder van 150 m², toegankelijk vanaf deze verdieping, een interessant potentieel voor ontwikkeling (afhankelijk van de benodigde vergunningen) om nieuwe woonruimtes te creëren of creatieve projecten te ondernemen.

De begane grond, met zijn kenmerkende stijl, bestaat uit een entree, een keuken, een slaapkamer, een doucheruimte en een toilet, evenals praktische opbergmogelijkheden zoals een wasruimte en een bijkeuken. Deze verdieping komt uit op een ruim halfoverdekt terras van 60m², ideaal om gezellige momenten te delen terwijl je geniet van het prachtige uitzicht op Nérac.

Het tuinniveau biedt een veelzijdige ruimte die kan worden ingericht als kantoor, werkplaats of extra woonruimte, onafhankelijk of geïntegreerd. Deze verdieping heeft ook directe toegang tot een gewelfde kelder en de tuin, wat een extra dimensie toevoegt aan het huis. Een garage completeert dit geheel.

Mis deze unieke kans niet om in een karakteristiek huis te wonen dat authenticiteit, charme en vrijheid van indeling combineert.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Nérac (47600), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).