Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtige U-vormige huis ligt in het centrum van een populair dorp in de Lot-et-Garonne, vlakbij het op een heuvel gelegen marktstadje Duras. Het dorp zelf heeft een bakker, een school, een minimarkt, een medisch centrum en een populaire bar.

Dit object is een ideaal investeringsproject en met zijn prachtige dorpslocatie zou het ideaal zijn voor een restaurant, hotel of chambre d’hôtes project (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Het pand ligt rond een prachtige binnentuin.

Momenteel bestaat de accommodatie uit het volgende: entree, eetkamer, 2 keukens, een woonkamer, 6 slaapkamers, een bibliotheek, een kantoor en een badkamer. Daarnaast zijn er bijgebouwen van verschillende grootte (een oude wijnschuur, garages, stallen voor dieren, etc.). In het verleden was het een werkende boerderij met eigen wijnproductieapparatuur en vee.

De enorme zolderruimte van 255m2 met overal hoge plafonds kan ook worden verbouwd, met de juiste vergunningen, om immense woonruimte te creëren.

Het huis moet wel verbouwd worden, maar de algemene structuur van het huis is in uitstekende staat. Er zijn prachtige kenmerken, zoals prachtige originele vloeren, hoge plafonds en een originele open haard.

Voor iedereen die op zoek is naar het perfecte pand voor een zakelijke kans, is dit het!

Prijs inclusief makelaarskosten : 203.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 187.963 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Duras (47120), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).