Object met zwembad in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

Dit charmante stenen huis ligt in een pittoresk gehucht op het platteland en biedt een idyllisch toevluchtsoord, compleet met een eigen aparte studio (mogelijk gitebedrijf – afhankelijk van de benodigde vergunningen) en een overdekt zwembad.

Bij binnenkomst in het huis via de serre, word je verwelkomd in een ruime woon/eetkamer. Deze ruimte straalt warmte en karakter uit, met een open haard, zichtbare stenen muren en balken, en een tegelvloer. Aan de rechterkant is de keuken met een unieke koeiendrekmuur, een tegelvloer en voldoende ruimte voor een tafel en stoelen. Voorbij de keuken ligt een handige slaapkamer op de benedenverdieping, die grenst aan een badkamer met toilet.

Als je naar de eerste verdieping gaat, vind je een ruime mezzanine die momenteel wordt gebruikt als tv-kamer, samen met een apart toilet en drie charmante slaapkamers. Zichtbare stenen muren en open balken versterken overal de rustieke uitstraling.

Het huis heeft ook een studio met een eigen keukentje, badkamer en toilet. Een trap leidt naar een tweepersoonsslaapkamer en een mezzanine die als extra slaapplek kan dienen. De studio biedt handige bergruimte, een eigen ingang, een terras aan de ene kant en een overdekt terras aan de andere kant, dat leidt naar de tuin met gazon.

De buitenruimte bestaat voornamelijk uit gazon en is versierd met een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder kiwi’s, pruimen, appels en perziken, en een moestuin. Het hoogtepunt van de tuin is het overdekte, ingegraven zwembad van 8×4 meter.

Tot de extra voorzieningen behoren twee handige garages. De ene garage, die zowel vanuit de keuken als van buitenaf toegankelijk is, bevat een extra badkamer en voldoende ruimte voor een wasmachine. De tweede garage is onafhankelijk. Er zijn ook twee externe opslagruimtes.

Het hele pand is voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de studio. Dit karaktervolle en charmante huis met zijn volgroeide tuin, zwembad, studio en garages is een zeldzame vondst.

Aarzel niet en boek vandaag nog je bezichtiging.

Prijs inclusief makelaarskosten : 292 700 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 273.595 €
Koperscommissie inbegrepen: 7 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Douzains (47330), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).