Object in Lot-et-Garonne, Nouvelle-Aquitaine

A15301 – Er ligt een fantastische kans te wachten met deze ruime bar, met een begeerde Vergunning IV, restaurant, parkeerplaats, terras en een winkel (tabac, lotto) in Agen.

Bij deze zaak hoort ook een super appartement van 66m² met twee slaapkamers, een eigen binnenplaats en een garage – perfect voor wie op zoek is naar een naadloze mix van thuis en bedrijf.

Bedrijfskenmerken:

* Vergunning IV voor volledige alcoholservice
* Loterij ticket en gaming verkoop
* Afgesloten achterterras en binnen / buiten zitplaatsen voor maximaal 70 klanten
* Ruime parkeergelegenheid
* Verkoop van sigaretten en tabak
* Zitplaatsen op de stoep voor een aantrekkelijk straatbeeld
* Jeu de boules terras voor extra charme

Hoogtepunten appartement:

* 66m² met 5 kamers, waarvan 2 slaapkamers
* Privé, beveiligde ruimte voor eigenaars

Deze commerciële huurovereenkomst is een ongelooflijke waarde van € 1.250 per maand voor de bar, het restaurant en het appartement.

De taxe foncière wordt gedeeld tussen de eigenaar van het gebouw en de eigenaar van het bedrijf, waardoor dit een uitstekende investering is op een toplocatie.

Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Agen (47000), in Lot-et-Garonne (regio Nouvelle-Aquitaine).