Object in Haute-Vienne, Nouvelle-Aquitaine

Genesteld in het hart van de Limousin, in een klein gehucht, wacht deze voormalige boerderij op jou om weer tot leven te komen!
Het bestaat uit een woonhuis, verschillende schuren, een oud huis om te renoveren (afhankelijk van de benodigde vergunningen) en bijna 17 hectare aangrenzend en niet-aangrenzend land. Het is een droomomgeving voor iedereen die op zoek is naar een leven midden in de natuur.

Het hoofdhuis heeft een hal, een keuken met een pelletkachel die in 2024 is geïnstalleerd en een ingebouwde houtkachel, een woonkamer, een doucheruimte met toilet en een bijkeuken. Boven is er een overloop die leidt naar drie slaapkamers. De zolder biedt mogelijkheden voor ombouw, afhankelijk van de benodigde vergunningen.

De tuin en binnenplaats met de grote kastanjeboom aan de voorkant van het huis vormen de ideale omgeving voor het maken van familieherinneringen. Een grote weide van meer dan 1,2 hectare grenst aan de tuin.

Aan de rand van de tuin en de binnenplaats vind je een garage van 50 m² en een prachtige schuur van 150 m². Aan de overkant van een kleine lokale weg liggen nog twee schuren van elk ongeveer 45 m², evenals een oud huis dat volledig gerenoveerd moet worden (afhankelijk van de benodigde vergunningen), compleet met aangrenzende schuur. Achter het oude huis ligt nog een tuin van ongeveer 1.300 m².

Bij de ingang van het gehucht staat nog een schuur van 90 m², een boomgaard en ongeveer 10 hectare aangrenzende landbouwgrond. Daarnaast ligt er ongeveer 5 hectare landbouwgrond, momenteel verhuurd, op 500 meter van het huis. Verschillende beboste percelen van in totaal ongeveer 1,8 hectare verfraaien het pand. Er is een pachtovereenkomst voor de 10 hectare om ervoor te zorgen dat de landbouwgrond goed wordt onderhouden.

Een geweldige kans om een set gebouwen te verwerven om je projecten te realiseren. Plan snel je bezoek!

Prijs inclusief makelaarskosten : 205 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 190 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Châteauponsac (87290), in Haute-Vienne (regio Nouvelle-Aquitaine).