Object met zwembad in Gironde, Nouvelle-Aquitaine

Trakteer jezelf op een prachtig, bekroond object in een biologische wijngaard, bestaande uit een gerenoveerde boerderij, mogelijkheden voor extra accommodatie (afhankelijk van de benodigde vergunningen) en ongeveer 40 hectare grond met wijngaarden, weilanden en bossen.

De charmante stenen boerderij en de traditionele stenen gebouwen die dateren uit 1786 zijn zorgvuldig onderhouden. Het huis is gerenoveerd tussen 2005 en 2010 en combineert ouderwetse charme zoals stenen muren en zichtbare balken, met modern comfort zoals omkeerbare airconditioning.

Op de begane grond vind je een grote keuken/eetkamer die uitkomt op een lichte, ruime woonkamer, een doucheruimte en een toilet, ideaal gelegen bij de toegang tot de wijnmakerij. Boven maken drie grote tweepersoonsslaapkamers en een familiebadkamer de leefruimte compleet. Buiten wacht een verwarmd zoutwaterzwembad op je in een rustige, groene omgeving. Voor uitbreidingsprojecten biedt een aangrenzende schuur met open haard een groot potentieel (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

De biologische Bordeaux AOC wijngaard produceert momenteel bekroonde wijnen. Het landgoed bestaat uit ongeveer 24 hectare goed geëxponeerde wijnstokken op verschillende bodems (klei-kalksteen, zand-klei-leem), met:
Ongeveer 20 hectare rode druivenrassen (Merlot, Malbec, Cabernet Franc en Cabernet Sauvignon),
ongeveer 4ha witte druivenrassen (Sémillon en Muscadelle),
Wijnstokken van verschillende leeftijden, van 3 tot 40 jaar,
Ongeveer 4 hectare extra AOC grond klaar voor aanplant,
Ongeveer 10 hectare bos en weiland.

De wijnbouwfaciliteiten omvatten twee moderne, temperatuurgecontroleerde wijnkelders met een totale capaciteit van 2.446 hl dankzij goed onderhouden roestvrijstalen tanks. Het eigendom omvat ook een schuur met open garage en een aangrenzende schuur, beide uitgerust met fotovoltaïsche panelen die een jaarlijks inkomen genereren van €5.000 tot €6.000, een stenen werkplaats en andere functionele bijgebouwen.

De verkoop omvat de naam van het château, de apparatuur voor de wijnbereiding en de faciliteiten die nodig zijn voor onmiddellijke exploitatie.
Mis deze unieke kans niet om te wonen in het hart van een biologisch wijnbouwlandgoed, terwijl je geniet van een rustige omgeving en een erfgoed vol geschiedenis.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Sainte-Foy-la-Grande (33220), in Gironde (regio Nouvelle-Aquitaine).