Object met zwembad in Gironde, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtig gerenoveerde Maison de Maitre ligt op slechts een klein eindje rijden van het beroemde dorp Saint-Émilion en biedt een mix van historische charme en moderne luxe. Dankzij de uitstekende vervoersverbindingen kunt u gemakkelijk Parijs, Bordeaux en verder bereiken per trein, vliegtuig of auto!

Het pand is genesteld in een levendig dorp en ligt op loopafstand van plaatselijke winkels, beroemde wijngaarden en uitstekende restaurants. Voorzieningen zoals een school, bakker en een prachtige 12e-eeuwse kerk zijn ook dichtbij, wat bijdraagt aan het gemak van deze toplocatie.

Het huis beslaat drie ruime verdiepingen en heeft een overvloed aan historische kenmerken, waaronder hoge plafonds, originele open haarden, elegante vloeren en een prachtige stenen wenteltrap die je begroet in de centrale hal. Het pand is volledig gerenoveerd volgens de hoogste standaard, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard om de historische charme te behouden en tegelijkertijd modern comfort te introduceren.

De indrukwekkende keuken en eetkamer worden overspoeld met natuurlijk licht door de dubbele ramen en de eigentijdse keuken is een perfecte mix van stijl en functionaliteit. Er zijn meerdere grote ontvangstruimten, die voldoende ruimte bieden voor zowel ontspanning als entertainment.

Het pand heeft zes prachtig ingerichte slaapkamers met elk een eigen badkamer en luxe badkamers van uitzonderlijke kwaliteit en design. Dit huis is ideaal als een prachtige Chambre d’Hôtes (afhankelijk van de benodigde vergunningen) of als een royale gezinswoning.

Met meer dan 430m² woonoppervlak beschikt het pand ook over een omsloten, zonovergoten binnenplaats en een achtertuin met een zwembad (momenteel in aanbouw). Bovendien is er een bouwvergunning voor de bouw van een ruime garage, mocht die nodig zijn.

We zijn verheugd dit unieke object te koop aan te kunnen bieden en zijn ervan overtuigd dat de uitzonderlijke locatie en tijdloze aantrekkingskracht een breed scala aan potentiële kopers zal aantrekken.

Prijs inclusief makelaarskosten : 825 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 781 991 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 5.5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Hippolyte (33330), in Gironde (regio Nouvelle-Aquitaine).