Object met zwembad in Gironde, Nouvelle-Aquitaine

Met veel plezier presenteren we dit prachtige herenhuis in Girondijnse stijl, genesteld in een charmant gehucht met adembenemend hooggelegen uitzicht over het omliggende platteland. Ideaal gelegen nabij de levendige stad Branne en op slechts 14 km van het wereldberoemde St-Émilion, biedt dit pand zowel rust als gemak.

Het huis is de afgelopen jaren zorgvuldig gerenoveerd en combineert modern comfort met antieke charme. Kosten noch moeite zijn gespaard om de originele kenmerken te behouden, zoals prachtige cementtegels, een grote stenen trap, visgraat parketvloeren, balkenplafond en een aantal prachtige open haarden.

De ruime indeling omvat het volgende: royale hal, master suite op de begane grond, twee elegante ontvangstruimten, moderne keuken en bijkeuken, gastentoilet en garderobe, grote aangebouwde berging aan de achterzijde, die kan worden verbouwd tot speelkamer of keuken aan de achterzijde, met mogelijkheden voor verdere aanpassing (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met aangrenzende doucheruimte, met een tweede grote doucheruimte voor de andere twee slaapkamers. Alle kamers kijken uit op de tuin op het zuidoosten, wat een sereen uitzicht biedt.

Het prachtig aangelegde terrein heeft een traditionele tuin met stenen muren, zorgvuldig beplant en omzoomd door klassieke hekwerken en een poort. In deze privéoase ligt een klein zwembad, perfect om af te koelen op warme zomerdagen, terwijl je een prachtig uitzicht hebt op het platteland. Verschillende bijgebouwen versterken het eigendom, waaronder een aangebouwd stenen huis dat kan worden gerenoveerd voor aparte accommodatie of kan worden geïntegreerd in het hoofdgebouw (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Extra structuren zijn onder andere een oude wijnopslagplaats en een aparte werkplaats, ideaal voor gebruik als zomerkeuken. Op een lager gelegen terras staat een stenen schuur waarin de broodoven stond met een eigen waterput, gevoed door een natuurlijke waterbron, aangevuld met een kleine zoetwatervijver.

Het huis is volledig voorzien van dubbele beglazing met op maat gemaakte houten deuren en ramen. Het heeft een nieuwe ketel met pelletbranders, die efficiënte en milieuvriendelijke verwarming biedt voor warmte en comfort, zelfs tijdens de koudste wintermaanden.

Dit uitzonderlijke huis is echt een juweeltje en we laten het graag zien aan potentiële kopers.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Branne (33420), in Gironde (regio Nouvelle-Aquitaine).