Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

In een rustig gehucht op slechts 10 minuten rijden van een bloeiende marktstad met treinverbindingen liggen deze twee gerenoveerde huizen met in totaal 7 slaapkamers.
Beide huizen zijn sympathiek gerenoveerd en liggen op een privéterrein van ongeveer 4,3 hectare – dus geschikt voor mogelijke glamping- of ruiterdoeleinden (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Er zijn verschillende bijgebouwen op het terrein, allemaal in goede staat.

Een elektrische oprit geeft toegang tot een binnenplaats met grind en parkeerruimte voor meerdere voertuigen. Aan de linkerkant ligt het hoofdgebouw van ongeveer 180m2.

Kom binnen via een grote, volledig ingerichte keuken met moderne apparatuur, een centraal eiland en voldoende opbergkasten. Rechts van de keuken staat een nieuwe, zeer efficiënte houtkachel die aan twee kanten brandt – een zeer aantrekkelijk element. Vanuit de keuken loopt een indrukwekkende woon-/eetkamer met een deur naar de binnenplaats en een deur naar de extra parkeerplaats achter het hoofdgebouw. Aan de achterkant van de keuken is ook extra opslagruimte en een toilet.

De originele eikenhouten trap leidt naar een mezzanine met een doucheruimte, WC en een slaapkamer (17,9m). Een korte tweede trap brengt je naar 3 extra tweepersoonsslaapkamers, een toilet en een tweede doucheruimte.

Aan het hoofdhuis vast zit een schuur van 80 m2 met twee verdiepingen en een stenen kelder voor wijn en conserven.

Tegenover de ingang staat een tweede stenen huis met uitstekende mogelijkheden voor verhuur (afhankelijk van toestemming) met aan weerszijden een klein bijgebouw. (mogelijk gite-bedrijf – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Ga het tweede gebouw binnen via de keuken, met een boogvormige raamopening die ooit deel uitmaakte van een oude broodoven. Een doorgang leidt naar een ruime woonkamer met een moderne pelletkachel van hoge kwaliteit in de grote stenen open haard. Aan de achterkant van de woonkamer is een tweepersoonsslaapkamer met inbouwkasten en een doucheruimte met toilet (wordt momenteel gerenoveerd). Boven zijn nog eens 2 tweepersoonsslaapkamers, een toilet en een badkamer.

Als je langs een prachtige moerbeiboom door de tuin loopt, kom je bij het grote, omheinde zwembad van 12m x 6m vanwaar je kunt genieten van verreikend uitzicht over het schitterende landschap. Het land is bijna volledig omheind en werd voorheen gebruikt voor begrazing.

Aan de achterzijde van het tweede huis bevinden zich 2 ruime overdekte terrassen, waardoor je kunt kiezen uit verschillende beschutte plekken om buiten te genieten.

Rechts van de binnenplaats aan de voorkant is een open hangar die als garage voor twee auto’s kan dienen.

Er is een werkende waterput met een elektrische pomp voor gebruik in de tuin.

De huizen hebben veel mooie originele kenmerken, met moderne verwarmingsapparatuur om het hele jaar door comfort te bieden.

Veel potentieel – bezichtiging ten zeerste aanbevolen!

Prijs inclusief makelaarskosten: 477.000
Prijs exclusief makelaarskosten :450.000
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Thiviers (24800), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).