Object in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Dit huis ligt aan de rand van het gewilde dorp Saint Saud-Lacoussière, in de Perigord vert regio van de Dordogne. Het ligt verscholen in een klein weggetje zonder doorgangen en op loopafstand van het centrum van het dorp.

Er is een actieve dorpsgemeenschap en zeer goede lokale voorzieningen, zoals een kleine supermarkt, bars, restaurants, café, bakker, apotheek en benzinestation. Er is ook een mooi meer aan de rand van het dorp met een zandstrand om te wandelen, zwemmen, picknicken en een restaurant ter plaatse.

Het pand is goed gepresenteerd met moderne inrichting en met behoud van veel van de originele kenmerken. Het is volledig voorzien van dubbele beglazing met een aantal kantel- en kiepramen en heeft overal riolering en moderne elektrische radiatoren. Op de begane grond is een aantrekkelijke gerenoveerde keuken met moderne eenheden en een ontbijtbar. Onder de trap is een trap die leidt naar een kelder met de warmwatertank en VMC voor extra ventilatie.

Naast de keuken is een lichte open woonkamer met een houtkachel die uitkomt in een eetkamer. Achter de eetkamer is een hal met een apart toilet, waarna een kleine hal naar buiten leidt naar een verhoogde ommuurde binnenplaats.

De binnenplaats wordt omringd door naburige huizen, maar door de plaatsing van de ramen is hij bijna helemaal privé. Een deel van de binnenplaats is overdekt met composiet vlonders en het is een geweldige plek met een zonnescherm om ‘al fresco’ te eten.

Op de 1e verdieping, bereikbaar via de originele houten trap in de keuken, zijn 3 tweepersoonsslaapkamers. De badkamer met toilet bevindt zich op deze verdieping en is net als de rest van het huis gemoderniseerd en opnieuw ingericht.

Een trap vanaf deze verdieping leidt naar een zolder (63m) en er is een mogelijkheid om deze ruimte te verbouwen (waar er geen problemen zijn met de hoofdhoogte) – afhankelijk van de benodigde vergunningen. Er zijn 4 Velux-ramen.

Buiten stap je over naar een stenen schuur (30m) met 2 verdiepingen met een deur aan de voor- en achterkant naar de volledig omheinde tuin. De tuin is niet aan het huis vastgemaakt, maar ligt op een steenworp afstand.

Er is genoeg toeristische activiteit als je het huis in de zomer zou willen verhuren (afhankelijk van de benodigde vergunningen). De dichtstbijzijnde grote stad is Nontron, met de meeste voorzieningen die je nodig hebt, de stad Limoges ligt op een uur rijden met een internationaal vliegveld, net als Périgueux, de prachtige hoofdstad van de Dordogne.

Dus als je op zoek bent naar een mooi gepresenteerd huis met een gemakkelijk te onderhouden buitenruimte en waar niets aan gedaan hoeft te worden in een levendig dorp, neem dan contact op om het te bekijken.

Prijs inclusief makelaarskosten : 135 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 123 854 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 9%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Saint-Saud-Lacoussière (24470), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).