Object in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

The Old Tannery – mooi stenen huis voor renovatie in het hart van een klein stadje aan de rivier in de Vezere-vallei van de Dordogne met prachtig uitzicht over het meer erachter.

Het pand bestaat uit een ruim huis in Longère-stijl met ongeveer 189 m2 woonruimte boven ruime kelders, een grote binnenplaats met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s, en een kleine tuin omheind met smeedijzeren hekken, stenen muren en ijzeren hekwerk. Ideaal voor een klein bedrijf of als hoofdwoning. In een populair toeristisch gebied met veel ruimte. Zeldzaam voor de streek.

Op de eerste verdieping, met toegang via een stenen trap, is er een hal met hoge plafonds, die leidt naar een badkamer met wc, rechts van de hal is een zeer grote kamer met openslaande deuren naar het balkon en ramen met uitzicht op het achterliggende meer, een tweede grote kamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor, een kleine keuken/bijkeuken met apart toilet. Aan de linkerkant van de hal zijn drie kamers: een ruime woonkamer met open haard, een slaapkamer aan de voorkant met open haard en een grote keuken met uitzicht op het meer en een trap naar het lager gelegen tuinniveau. Alle kamers zijn licht en hebben zeer hoge plafonds.

Ook op de eerste verdieping met een aparte ingang is een kleine studio met woongedeelte, keukengedeelte en een kleine kamer die als doucheruimte gebruikt zou kunnen worden.

Op de kelderverdieping zijn nog twee kamers aan de voorkant van het huis met aparte toegang (een was- en opslagruimte) en de rest van deze verdieping heeft een aantal ruimtes die momenteel gebruikt worden voor de opslag van materialen. Er is ook een toegang tot de achterkant van het pand en een klein terras aan het achterliggende meer.

Veel potentieel op een geweldige locatie!!!

Faciliteiten: centrale verwarming op olie. Afgesloten parkeerplaats en tuin met voldoende parkeergelegenheid voor een aantal auto’s.

Prijs inclusief makelaarskosten : € 249 100
Prijs exclusief makelaarskosten : €235 000
Inbegrepen koperscommissie: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Le Bugue (24260), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).