Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Zeldzame kans om een werkende boerderij te verwerven met meer dan 44ha grond: inclusief een prachtige familieboerderij, een charmante tuin met verwarmd ingegraven zwembad en goed onderhouden park, diverse bijgebouwen en een apart gastenverblijf (mogelijk gite: onder voorbehoud van toestemming). Mooi en privé genesteld te midden van het prachtige groen van de Dordogne.

Het hoofdhuis is karaktervol en heeft een aanbouw gekregen die een adembenemend uitzicht biedt op de tuin en het zwembad. Deze lichte en ruime familiekamer ligt naast de al even ruime woonkeuken met Godin fornuis, met toegang tot een aparte verwarmings-/opslagruimte. Een gang vanuit de keuken leidt naar een aparte kantoorruimte met aangrenzende garderobe (kan dienen als slaapkamer beneden met eigen badkamer) en tot slot een gezellige zitkamer met originele open haard uit die tijd, ook weer met mooi uitzicht op de voor- en achtertuin. De prachtige stenen trap leidt naar de 1e verdieping, met zes slaapkamers en twee badkamers, een naai-/linnenkamer en een apart toilet.
Naast het hoofdhuis is een mooi overdekt terras en een “pigeonnier” met kleine werkplaats.
De tuinen rondom het hoofdhuis zijn deels aangelegd in gazon, met verschillende bloembedden die het plaatje compleet maken. Ondanks de grootte is de mooie tuin gemakkelijk te onderhouden en erg rustig.
Het gastenverblijf biedt momenteel een grote open keuken/woonkamer (met functionerende broodoven!), 1 slaapkamer, een doucheruimte en een apart toilet.
Rondom het pand zijn er verschillende nuttige bijgebouwen die veel potentieel bieden. Dit geheel zou kunnen dienen als boerderij, BnB met aparte gite, of kan eventueel verbouwd worden tot paardenverblijf (allemaal onder voorbehoud van de nodige vergunningen). Het totale perceel is iets meer dan 44ha, met het hoofdhuis mooi gecentreerd: absolute rust gegarandeerd. Een irrigatiesysteem is beschikbaar voor de meeste gewassen: een variëteit aan appels, tafeldruiven en graangewassen plus diverse bossen.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Rochebeaucourt-et-Argentine (24340), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).