Object in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Dit mooie vrijstaande stenen huis ligt op loopafstand van een dorp met zeer goede lokale voorzieningen. Het staat in een rustige, goed onderhouden straat in de Perigord Vert in de Dordogne. In het dorp is een treinstation dat naar beide steden Limoges en Bordeaux gaat en aansluiting biedt op snelle treinen naar Europa. Het vliegveld van Limoges ligt op 40 minuten rijden.
Het huis heeft veel karakter, met zijn originele eikenhouten vloeren. Het is gebouwd in 1929 en is omheind door een poort aan de voorkant van het huis en een aparte garage. Aan de achterkant ligt een liefdevol onderhouden heerlijke tuin met diverse bomen en een vlak gazon dat gemakkelijk te onderhouden is, en een apart gedeelte voor het kweken van groenten aan de achterkant. Het hele huis is omheind en dus veilig voor dieren.
Je komt het huis binnen via een aantrekkelijke hal met een hoog plafond, een apart toilet en interne toegang tot de kelder beneden. Deuren leiden naar de keuken, woonkamer en eetkamer. Al deze kamers zijn ruim en licht. De keuken en woonkamer hebben een dubbel aspect en kijken uit op de achtertuin. Er zijn openslaande deuren naar een zonnig terras aan de zijkant van de woonkamer – perfect voor een kopje koffie ’s ochtends of om buiten te eten.
Boven is er een grote slaapkamer met een eigen badkamer, nog een tweepersoonsslaapkamer en een eenpersoonskamer die momenteel als slaapkamer wordt gebruikt. Er is ook nog een doucheruimte.
Onder het huis, dat zowel van binnen als van buiten toegankelijk is, bevindt zich een kelder met een wasruimte en de verwarmingsketel (slechts 6 jaar geleden geïnstalleerd) en brandstoftank. Buiten, achter het hek, is een vrijstaande garage met ruimte om een 2e auto te parkeren.
Het huis heeft elektrische/zonneluiken op alle kamers in het huis, dus het is gemakkelijk af te sluiten en te verlaten. Het heeft centrale verwarming op olie en is volledig voorzien van dubbele beglazing voor comfort. Het huis is aangesloten op de riolering. Er is geen werk dat gedaan moet worden aan dit huis, je hoeft het alleen maar je eigen te maken.

Prijs inclusief makelaarskosten : 246 100 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 230 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Coquille (24450), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).