Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Super kans om een goed onderhouden landhuis te bezitten met een apart huis dat ook kan worden gebruikt als 5 zelfstandige gites indien gewenst. (afhankelijk van de benodigde vergunningen) Dit pand is zeer flexibel en heeft het potentieel om voor aanzienlijke inkomsten te zorgen. Momenteel wordt het gerund als een gite (een toekomstige eigenaar zou opnieuw de nodige vergunningen moeten aanvragen) Er is ook ruimte voor enkele paarden.

Het landhuis is momenteel opgesplitst in twee delen, maar kan ook worden opgesplitst in 3 door simpelweg de deur te sluiten. Het hoofdgedeelte heeft een grote en uitnodigende entree die leidt naar een eetkeuken. Een hal leidt naar een toilet, trap en mooie woonkamer met open haard en deuren die uitkomen op de achterkant van het huis en een van de zwembaden van 14 x 7m. Ook vanuit de hoofdingang is er een zeer grote (80 m²) op de SE gerichte ontvangstruimte met handige mezzanine en de originele stenen muren en tegelvloer. Aan de achterkant van het huis, nog steeds op de begane grond, is een tweepersoonsslaapkamer, doucheruimte met toilet, wasruimte met toilet en een opslagruimte. Boven zijn er 3 tweepersoonsslaapkamers en nog een doucheruimte met WC.

Het gastenverblijf in het hoofdgebouw heeft een eigen ingang die leidt naar een prachtige leefruimte van ongeveer 85 m² met een eethoek en een volledig ingerichte keuken. Er is een handige kelder van 13 m² voor wijnliefhebbers. Het bijgebouw heeft ook 2 tweepersoonsslaapkamers en een doucheruimte met toilet. Buiten is een mooi terras op het zuiden en een zwembad van 10 x 5m.

Het moderne huis bestaat uit twee gites die kunnen worden samengevoegd door een deur te openen en zo één grote gite te maken. De eerste gite is ongeveer 80 m² met een grote eetkeuken die doorloopt in een woonkamer, beide met openslaande deuren die veel licht binnenlaten. Een hal leidt naar een tweepersoonsslaapkamer, een doucheruimte, een apart toilet en een opslagruimte. Het heeft een eigen patio met uitzicht over de weilanden. De tweede gite is ongeveer 118 m² met een super open keuken, eetkamer en woonkamer met ramen van vloer tot plafond die toegang geven tot het derde zwembad van 14 x 7 m en een zomerkeuken die perfect is voor entertainment. Er zijn twee tweepersoonsslaapkamers en een doucheruimte met toilet.

Buiten is er een verscheidenheid aan tuingebieden, waaronder parkland, cactustuinen en een kleine vijver. Buiten de tuinen zijn weilanden en een zeer grote schuur met veel potentieel en 4 stallen. Het totale land, inclusief bos tot aan de rivier de Dordogne, is meer dan 3,5 hectare.

Dit object is echt veelzijdig en prachtig onderhouden ook. Met slechts een beetje renovatie op sommige gebieden zou het een prachtig huis en/of bedrijf kunnen zijn.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Gardonne (24680), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).