Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

EXCLUSIEF BIJ BEAUX VILLAGES! Een geweldige kans om dit prachtige pand te verwerven, gelegen op een verhoogde positie met prachtig uitzicht over het eigen land (14 hectare) en de meren.
Kom binnen via een set ijzeren poorten op een binnenplaats met grind en het hoofdgebouw, direct voor je, bestaat uit een mooie grote volledig uitgeruste woonkeuken met fantastische Rayburn houtkachel die ook de radiatoren in het grotere gastenverblijf verwarmt. Ook op de begane grond is een royale woonkamer met een grote houtkachel die de radiatoren in het hoofdhuis verwarmt.
De woonkamer geeft toegang tot de serre en leidt naar het overdekte terras vanwaar je kunt genieten van die verreikende uitzichten op je eigen eigendom.
Boven zijn 2 tweepersoonsslaapkamers (met airco) en een ruime badkamer.

Dit uitgebreide pand heeft ook 2 gastenverblijven, elk met een eigen aparte ingang en met het potentieel om een goede inkomstenstroom te genereren. Naast het hoofdhuis staat het eerste gastenverblijf, dat gerenoveerd is. Dit bestaat uit een keuken/woon-/eetkamer en een badkamer/toilet op de begane grond, met 2 slaapkamers en een doucheruimte op de 1e verdieping. Aangrenzend aan deze woning is een bijkeuken/wasruimte met toilet en verdere opslagruimtes. Zonnepanelen op het dak van dit gebouw genereren een inkomen voor de eigenaar en een thermodynamische warmwatertank levert warm water voor alle 3 de woningen.

Los van deze gebouwen staat het kleinere van de 2 gastenverblijven, maar wat het mist in grootte, maakt het zeker goed in charme. De begane grond is onlangs prachtig gerenoveerd en biedt een woonkamer met een nieuw geïnstalleerde hoekkeuken en een doucheruimte. De slaapkamer bevindt zich op de eerste verdieping.

In de tuin is een garage (groot genoeg voor een camper), een tuinhuisje en een houten vlonder waar het zwembad op staat. Het land loopt bergafwaarts vanaf het huis en omvat in totaal meer dan 14 hectare grasland en 5 meren van verschillende grootte, waarvan de grootste goed gevuld is met karper.
Een fantastisch huis op een geweldige locatie met mogelijke inkomsten uit verhuur en vissen (allemaal afhankelijk van de benodigde vergunningen). Een vroege bezichtiging meer dan waard.

Prijs inclusief makelaarskosten : 620.000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 584.906 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Champs-Romain (24470), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).