Object met zwembad in Dordogne, Nouvelle-Aquitaine

Vrijstaand huis gelegen in een klein rustig gehucht op het platteland op slechts 4 km van het populaire dorp Abjat- Sur -Bandiat in het noorden van de Dordogne. In het dorp is er een kleine school, bar, koffieshop, crêperie, bakkers, kledingwinkel en het heeft een actieve gemeenschap die het hele jaar door veel activiteiten organiseert, niet alleen voor het zomerseizoen.

Het huis heeft een aangrenzende schuur van 100m die mogelijkheden biedt om de huidige accommodatie uit te breiden of eventueel te verbouwen tot aparte accommodatie (afhankelijk van de benodigde vergunningen). De verkoper heeft al een aantal stalen balken gekocht ter voorbereiding op de verbouwing van de schuur. De tuin heeft mooi uitzicht op het platteland en hiervan kan worden genoten vanaf het overdekte terras dat de breedte van het huis heeft (geweldig om buiten te eten) en ook vanaf de vlonders in de tuin rond de tuinhut.

Een ingegraven zoutwaterzwembad van 10 x 5m met een elektrisch rolluikdeksel is een extra bonus. Het zwembad is in 2016 geïnstalleerd. Er is een grote houten zomerhut aan het einde van de tuin en een pomphuis voor het zwembad.

Andere bijgebouwen zijn een open hangar en 3 kleine stenen bijgebouwen langs de weg voor opslag. PVC kozijnen met dubbele beglazing beneden, elektrische radiatoren en een houtkachel in de woonkamer verwarmen het huis.

Je komt het huis binnen via de tuin in de open keuken/woon-/eetkamer. Aan de achterkant van de woonkamer is de eerste slaapkamer. In de gang buiten de slaapkamer is een toilet en een doucheruimte. De aangrenzende schuur is toegankelijk achter de hal, net als de hangar. Op de bovenverdieping zijn 3 kamers die momenteel allemaal als slaapkamer worden gebruikt (12m.19m2, 9,9m2 en 6m2 vloeroppervlak).

Het pand heeft nog veel potentieel om waarde en ruimte toe te voegen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 178 200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 165 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Abjat-sur-Bandiat (24300), in Dordogne (regio Nouvelle-Aquitaine).