Object met zwembad in Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

Dit zeer succesvolle gitecomplex bestaat uit een traditionele boerderij met 3 slaapkamers en een bijgebouw dat is omgebouwd tot 3 aparte gites met 2 slaapkamers.

Gelegen in een prachtig landschap tussen de twee marktstadjes Sauze Vaussais en Lezay aan de rand van een aantrekkelijk dorp strekt het terrein zich uit tot iets meer dan 2000m2, dat voornamelijk bestaat uit gazons met een aantal zitgedeeltes.

De hoofdboerderij heeft een grote woon/eetkamer van 53m2 met een stenen open haard met houtkachel en een origineel houten lambriseringplafond boven de eethoek. Vanuit het eetgedeelte opent een boog naar een goed uitgeruste inbouwkeuken. Vanuit de zitkamer openen dubbele deuren naar een andere ontvangstruimte die op zijn beurt leidt naar een serre en deuren naar een eethoek buiten met een gemetselde barbecue. Een deuropening vanuit de eethoek geeft toegang tot een gang met een toilet en een trap naar de overloop op de eerste verdieping. Boven vind je 3 ruime slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met ensuite doucheruimte en een aparte familiebadkamer.

Aan de achterkant van de hoofdboerderij is een kinderspeelplaats en daarachter het fantastische ingegraven zwembad van 10x6m met betegelde omheining en een groot poolhouse.

Aan de overkant van een grasveld voor de boerderij staan een aantal bijgebouwen die mooi zijn verbouwd tot 3 aparte gites met 2 slaapkamers, elk met een grote open woon-/eetkamer/keuken en aparte eethoeken buiten.

Zowel de boerderij als de gites worden bediend door Franse tv en Britse satelliet en de 3 gites delen een wasruimte met vriezer.

De huidige eigenaren bezitten ook een tweede huis met een andere gite in de buurt, die ze als hun hoofdverblijf hebben. We bieden dit apart te koop aan op onze site BVI0057970 of te koop in combinatie met dit object onder referentie BVI0061082. De twee locaties samen zijn in staat om een zeer substantieel inkomen te bieden, dus ze zullen aantrekkelijk zijn voor kopers die een gite-bedrijf willen runnen in plaats van een gite puur als aanvullende bron van inkomsten.

Prijs inclusief makelaarskosten : 344.500 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 325.000 €
Inbegrepen koperscommissie : 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Pers (79190), in Deux-Sèvres (regio Nouvelle-Aquitaine).