Object met zwembad in Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

Deze charmante boerderij is liefdevol gerenoveerd en biedt nu een fantastische lifestyle business opportunity met het potentieel van meerdere inkomstenstromen – momenteel gerund als gites en camping (een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de nodige vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen).

Het pand in zijn geheel bestaat uit een huisje met 2 slaapkamers, twee gites met een slaapkamer, een spa / wellness-ruimte, een kantoor, een zwembad met bar, een camping met 6 plaatsen met allemaal een elektrische aansluiting plus toiletten douche en wasserette en een grote caravan / camper opslag schuur.

Het huisje bestaat uit: een open keuken eetkamer met traditionele stenen open haard en houtkachel, een aparte woonkamer, een bijkeuken, terwijl boven zijn een overloop, een luxe badkamer met douche en toilet, twee slaapkamers waarvan een met toilet, wastafel en douche. De twee gîtes hebben beide een open woon/eetkamer en keuken van 25m² met houtkachel op de begane grond en een slaapkamer op de bovenverdieping met aangrenzende doucheruimte/W.C . Alle drie hebben ze een eigen terras met barbecue. Ingeklemd tussen de twee gites ligt de spa/wellnessruimte met een fantastische hydro-spa met twee plaatsen, een infraroodsauna met twee plaatsen en een extra grote inloopdouche. Een trap leidt naar een kleedruimte met make-up/schoonheidssalon en een apart toilet met wastafel.

Aan de overkant van de binnenplaats met grind ligt een kantoor/receptieruimte met twee overdekte terrassen, een wasruimte met wasmachines, koelkast en vriezers voor gasten en kampeerders, plus een doucheruimte met toilet en afwasbakken voor kampeerders met gootsteen en ledigingspunt voor chemische toiletten. Daarachter ligt het bovengrondse zwembad met een groot terras voor ligstoelen en een minibar voor de avonden rond het zwembad.

Uit het zicht en achter een afgesloten hek staat een enorme schuur, waarvan een deel wordt gebruikt voor de stalling van caravans en campers.
Een ‘off-road’ caravan is inbegrepen in de verkoop, evenals een auto (Hyundai Santa FE 2008) – onder voorbehoud van afzonderlijke onderhandelingen.

Het pand ligt in een rustig gehucht, maar toch binnen handbereik van winkels en wordt geleverd met meubilair, spa-uitrusting en inrichting (onder voorwaarden). Er is zelfs een Hyundai Santa FE (2008) met trekhaak inbegrepen in de verkoop, die wordt gebruikt om opslagcaravans op en van de camping te verplaatsen, wat betekent dat er echt alles is wat je nodig hebt om aan de slag te gaan.

Prijs inclusief makelaarskosten : 389 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 366 982 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Messé (79120), in Deux-Sèvres (regio Nouvelle-Aquitaine).