Object met zwembad in Deux-Sèvres, Nouvelle-Aquitaine

Dit aantrekkelijke pand met gîte, bijgebouwen en grote tuin is ideaal gelegen in een mooi dorp op slechts 5 minuten van het populaire stadje Melle. Het historische marktstadje Melle staat bekend om zijn zilvermijnen en rijke geschiedenis. Supermarkten, diensten, scholen en voorzieningen zijn er allemaal te vinden, evenals de drukke vrijdagmarkt! De stad Niort ligt op slechts een half uur rijden en La Rochelle met zijn levendige haven ligt op slechts een uur rijden. De stad Poitiers en het vliegveld liggen op ongeveer een uur rijden, net als de steden Cognac, Angouleme, Saintes en Ruffec.

De locatie is ook een uitstekende uitvalsbasis voor dagtochten naar de Charente-kust, Île de Ré, Île d’Aix, het zuiden van de Loire-vallei, het waterige labyrint van het Groene Venetië, Marais Poitevin, het Cognac-landschap, de La Saintonge-collectie van romaanse kerken, en de oevers van de Bordeaux / Gironde-Dordogne estuaria.

Dit is een geweldige kans om een huis en gite te verwerven die beide goed onderhouden en smaakvol gerenoveerd zijn in de loop der jaren. Een aangename sfeer van vervlogen tijden straalt door de stenen muren. Binnen zul je aangenaam verrast zijn door de eigentijdse uitstraling van de gebouwen, die karakteristieke kenmerken combineren met moderne decoratie. Er zijn zichtbare stenen muren, balkenplafonds en een prachtige oude stenen open haard.

Buiten aan de voorkant is er een groot overdekt terras, ideaal voor die avondbarbecues.

Het hoofdhuis heeft centrale verwarming op olie en er is een houtkachel. De gite heeft ook centrale verwarming op olie. Zowel het huis als de gite hebben dubbele beglazing. De gite wordt momenteel gebruikt voor seizoensverhuur.

Het hoofdhuis bestaat uit:
Entree, hal
Ingerichte keuken 11,5m2 met tegelvloer en deur naar de achtertuin.
Eetkamer/woonkamer 25,8 m2 met tegelvloer en houtkachel.
Badkamer met toilet, wastafel en bad.

Eerste verdieping
Overloop
4 slaapkamers met houten vloeren, 13,7 m2, 12,2 m2, 11,5 m2 en 9,2 m2

De gite bestaat uit:
Open keuken/eet/woonkamer 33 m2.
Doucheruimte 8,3 m2 met douche, wastafel en WC. Overloop. Twee slaapkamers.
Berging

Buiten:
Overdekt terras.
Aangebouwde schuur die dienst doet als bijkeuken en waar de olieboiler en de olietank staan.
Aangebouwde schuur met begane grond verdeeld in 2 kamers en eerste verdieping.
Tuin aan de voor- en achterzijde met ruimte voor een zwembad.
Binnenplaats.
Boomgaard met diverse fruitbomen.
Een klein beekje loopt langs de rand van het land.

Totaal perceel van 3706 m2
Totaal bewoonbaar 225m2

Prijs inclusief makelaarskosten : 239.800 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 226.227 €
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Melle (79500), in Deux-Sèvres (regio Nouvelle-Aquitaine).