Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Karakteristiek stenen huis met 4 gîtes, vlakbij het aantrekkelijke dorp Villefagnan. Als je op zoek bent naar een stenen huis in Charentaise stijl, gerenoveerd volgens een hoge standaard, met het extra voordeel van inkomstenpotentieel, dan zou dit huis echt iets voor jou kunnen zijn. Een toekomstige eigenaar moet mogelijk opnieuw de benodigde vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen.

Dit smaakvol gerenoveerde object met 4 gîtes ligt in een rustige omgeving, met eindeloos uitzicht over het platteland en vlakbij het stadje Villefagnan met alle benodigde voorzieningen.

Het hoofdgebouw bestaat uit een ruime woon/eetkamer met een hoog gewelfd plafond, en een goed uitgeruste keuken met bijkeuken, bijkeuken, doucheruimte/toilet.

Daarnaast is er op de begane grond een kantoor dat indien gewenst dienst kan doen als slaapkamer beneden. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers met aangrenzende badkamers, waarvan er een een bad heeft en een inloopkast.

Gelegen op een royaal omheind terrein, prachtig aangelegd, met elke hoek die een ander uitzicht en perspectief biedt met de toegevoegde bonus van off-road parking geschikt voor tal van voertuigen.

Er zijn vier gevestigde gîtes, gelegen op een apart stuk grond, met een gedeelde binnenplaats grenzend aan het hoofdhuis.

Eerste Gîte:
Bestaat uit een keuken/woonkamer, 2 slaapkamers op de eerste verdieping en een doucheruimte/toilet.

Tweede Gîte en Derde Gîte:
Bestaan elk uit een keuken/woonkamer, 1 slaapkamer op de eerste verdieping en een doucheruimte/toilet.

Vierde Gîte:
Bestaat uit een keuken, woonkamer, studeerkamer, doucheruimte/toilet en 2 slaapkamers op de eerste verdieping. Het heeft ook een eigen omheinde privétuin.

Daarnaast is er een schuur, gedeeltelijk gerenoveerd en momenteel in gebruik als werkplaats, die gerenoveerd zou kunnen worden tot een extra gîte (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Een perfect huis en investering voor wie op zoek is naar rust.

Prijs inclusief makelaarskosten : 499 795 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 475 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 5,22 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villefagnan (16240), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).