Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Deze prachtige traditionele Longère is een zeer substantiële woning met 340 m2 aan accommodatie met 4 slaapkamers in het hoofdgebouw plus nog twee huisjes, een grote schuur en andere bijgebouwen. Het ligt in vlak weiland en paddocks van iets meer dan 7 hectare met een kunstmatig aangelegd meer. Het prachtige pand is sympathiek gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van de belangrijkste originele kenmerken en met toevoeging van de luxe van een verwarmd binnenzwembad met jacuzzi, dubbele beglazing en centrale verwarming door een energiezuinige warmtepomp. Het huis wordt betreden via een elektrische poort die uitkomt op een groot voorplein met grind dat leidt naar de voorkant van het huis met een groot betegeld terras met stenen balustrade en overdekte pergola, perfect om buiten te eten en te entertainen.

Je betreedt de Longère direct vanaf het terras in de entreehal vanwaar een deur aan je linkerhand je doorvoert naar het zwembad/jacuzzi-complex en aan de rechterkant uitkomt in de keuken/eetkamer. Deze ruime kamer met balkenplafond, tegelvloer en stenen muren is verdeeld in een formele eethoek met open haard en een aparte volledig ingerichte keuken met geïntegreerde apparatuur. Vanaf het uiteinde van de eetkamer leidt een deur naar de indrukwekkende woonkamer met galerij en naar een royale slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de overloop op de eerste verdieping met mezzanine en galerij en een stenen boog leidt naar een gang die toegang geeft tot nog eens 3 tweepersoonsslaapkamers en een grote luxe familiebadkamer.

Het pand beschikt ook over een cottage met twee slaapkamers en een cottage met een slaapkamer, die beide recentelijk zijn omgebouwd tot een goede standaard. Elk huisje heeft zijn eigen aparte tuin en toegang, dus er zijn aanzienlijke mogelijkheden (afhankelijk van toestemming) om te worden ontwikkeld als gîtes, een BnB of een retraite. Extra bijgebouwen zijn onder andere een garage met elektrische roldeur en nog 2 aangebouwde schuren, een aan elk uiteinde van de Longère, die, afhankelijk van toestemming, kunnen worden ontwikkeld om verdere accommodatie te bieden. Er is ook een enorme vrijstaande schuur van 320 m2 met elektriciteit en water en de 7 ha vlakke, volledig omheinde paddock en weiland maken het object ideaal voor paardenliefhebbers.
Gelegen in een klein gehucht op minder dan 3 km van Villefagnan en op iets meer dan 10 minuten rijden van de grotere marktplaats Ruffec met zijn scholen, ziekenhuis, supermarkten, bars en restaurants, biedt dit prachtige huis een ideale balans van privacy en afzondering zonder isolatie.

Prijs inclusief makelaarskosten : €720 800
Prijs exclusief makelaarskosten : €680 000
Inbegrepen koperscommissie: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Villefagnan (16240), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).