Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Vrijstaand huis uit 1970, gelegen in een klein gehucht op vijf minuten van Saint-Angeau. Omgeven door een groot tuinperceel van meer dan een hectare, met ingegraven zwembad.

Op de begane grond van het huis is een lichte en lichte zitkamer in serre-stijl, met aparte kantoorruimte indien nodig. Verder is er een woonkamer met open haard en een onlangs omgebouwde keuken. Op hetzelfde niveau zijn drie slaapkamers en een badkamer met douche.

Het tuinniveau van het pand heeft een studio-achtig appartement met een slaapkamer – perfect voor het bezoeken van vrienden en familie of potentieel voor het genereren van inkomsten indien gewenst (afhankelijk van de benodigde vergunningen). Er is ook een grote garage en berging op dit niveau.

Het huis wordt verwarmd via een onlangs geïnstalleerde warmtewisselaar, plus het huis profiteert ook van een waterontharder.

Het zwembad aan de voorkant van het pand heeft een intrekbare afdekking en is in 2023 voorzien van een nieuwe pomp en filters. Aan de achterkant van het perceel is een aparte ingang, plus een paddockveld en een klein bos.

Heerlijk rustige locatie, maar dicht bij de lokale voorzieningen, met de grotere stad Mansle op ongeveer 10 minuten rijden en de stad Angouleme (met TGV-verbinding) op ongeveer 30 minuten – de luchthavens van Poitiers en Limoges op ongeveer een uur rijden.

Prijs inclusief makelaarskosten : 299.600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 280.000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen:7

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Val-de-Bonnieure (16230), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).