Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit pand met drie huizen bestaat uit twee huizen die onlangs zijn omgebouwd van boerderijen, en een huis om op te frissen, plus twee hectare grond. Het ligt op een rustige plek maar niet geïsoleerd en op slechts drie minuten rijden van de plaatselijke voorzieningen en op slechts 35 minuten rijden van het station van Angoulême. Het pand biedt de mogelijkheid om met meerdere generaties te leven, voor gites of een andere zakelijke onderneming – afhankelijk van de benodigde vergunningen.

Het eerste huis ‘de loft’, met 158m2 woonruimte, is zeer recent verbouwd van een schuur waardoor er beneden een prachtige open gewelfde ruimte is ontstaan met een keuken, eetkamer en zitkamer en grote glazen deuren die leiden naar een zonovergoten terras en het gazon. Er is een grote Zweedse houtkachel en naast de keuken is een grote berging en WC. Boven zijn een ruime mezzanine, twee grote slaapkamers, een doucheruimte en een aparte wc.

Het tweede huis, met 90 m2 woonoppervlak, is in de afgelopen tien jaar verbouwd, heeft vloerverwarming, dubbele beglazing en overal elektrische rolluiken. Het bestaat uit een slaapkamer beneden, een doucheruimte en een toilet, een keuken met een grote bijkeuken en een open woon-/eetkamer met grote glazen deuren die leiden naar de eigen mooie en liefdevol onderhouden tuin vol bloemen, struiken, bomen en een gazon met verschillende plekken om te zitten en te ontspannen of buiten te eten. De mezzanine boven wordt momenteel gebruikt als slaapkamer, daarnaast is er een grote zolder die kan worden verbouwd tot woonruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Het derde huis, met 150m2 woonruimte, is verbonden met de zolder. Het is bewoonbaar – de huidige eigenaren wonen erin – en biedt mogelijkheden om er je eigen stempel op te drukken. De zitkamer met houtkachel, woonkamer en keuken creëren een comfortabele leefomgeving, en er is ook een slaapkamer, doucheruimte en wc beneden. Boven zijn er drie grote slaapkamers, een studeerkamer/kleedkamer en een grote zolderruimte die kan worden aangepast aan jouw behoeften (afhankelijk van de benodigde vergunningen). De tuin, die momenteel wordt gedeeld met de zolder, maar kan worden afgescheiden en er kan een eigen oprit worden aangelegd, bestaat grotendeels uit gazon en loopt af naar een bos dat ook deel uitmaakt van het pand.

Een bijgebouw van ongeveer 20m2 met een bovenverdieping van dezelfde grootte completeert het pand.

Aan de andere kant van de weg van het huis ligt land en een boomgaard van 1140 m2 met een verscheidenheid aan fruitbomen, waaronder peren-, appel- en kersenbomen. Er is ook een bovengronds zwembad in dit gebied.

De DPE-classificatie voor de loft en het verbouwde huis is D, en voor het oudere huis is E. De loft en het oudere huis delen een septic tank en het gerenoveerde huis heeft er zelf een. Er is internet bij het huis en glasvezel is beschikbaar in het gehucht. Het huis ligt op slechts drie minuten rijden van scholen, winkels en medische voorzieningen en op 15 minuten rijden van twee steden met alle voorzieningen, waaronder supermarkten.

Perfect voor een gezinswoning, gîtes of ander bedrijf – kom en bekijk zelf de mogelijkheden.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Val-de-Bonnieure (16230), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).