Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit charmante stenen huis ligt aan het einde van een doodlopende weg aan de rand van een klein dorp, in een werkelijk rustige en vredige omgeving. Het huis ademt karakter en combineert traditionele Franse charme met modern comfort, zoals dubbele beglazing en centrale verwarming met een warmtepomp.

Het huis is toegankelijk via een prachtige gietijzeren poort. Het terrein is volledig omheind en biedt een privétuin met verschillende fruitbomen en een prachtig uitzicht op het omliggende platteland. Er is ook voldoende ruimte voor een zwembad (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

De begane grond heeft een charmante hal, een ruime woonkeuken met een houtkachel en toegang tot een prachtige orangerie, evenals een even grote salon, ook met een houtkachel. Een mooie, originele houten trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden, waarvan één met een en-suite badkamer. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met een eigen badkamer, samen met wat extra opslagruimte. Aan het huis vast zit een grote garage van ongeveer 80m², met een aangrenzende opslagruimte en een mezzanine. Een apart bijgebouw, dat momenteel gebruikt wordt als yogastudio, zou eventueel dienst kunnen doen als klein gastenverblijf (mogelijk gitebedrijf – afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Het uitzicht op het omliggende platteland vanuit het huis is gewoonweg adembenemend. Het plaatselijke dorp biedt een restaurant en een bakker, terwijl Villebois-Lavalette en Montmoreau, met alle essentiële voorzieningen, vlakbij liggen. De “Plus Beaux Villages” van Aubeterre-sur-Dronne is ook vlakbij. Angoulême ligt op iets meer dan een half uur rijden en Périgueux op ongeveer een uur. Een bezoek wordt ten zeerste aanbevolen om het huis en de omgeving volledig te kunnen waarderen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 267 500 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 250 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Salles-Lavalette (16190), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).