Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit grote pand ligt aan de rand van een mooi gehucht en heeft een prachtig uitzicht. Het is gemakkelijk te bereiken vanuit de plaatselijke stad, evenals de historische steden Cognac en Jarnac en de hoofdstad van het departement, Angoulême.

Voorheen gerund als een gîte complex voor meer dan 10 jaar (een toekomstige eigenaar moet misschien opnieuw de nodige vergunningen en bedrijfsregistratie aanvragen).

Het pand bestaat uit een hoofdwoning, drie zeer goed ingerichte gastenverblijven en bijgebouwen die allemaal rond een grote binnenplaats liggen. Daarnaast zijn er tuinen, een verwarmd zwembad, een moestuin, een speeltuin en een barbecueplaats met pizzaoven.

Het hoofdhuis biedt een ruime ontvangstruimte, een grote keuken en een bijkeuken. Boven zijn vier tweepersoonsslaapkamers (twee met eigen badkamer en een met een ruime kleedkamer die ook dienst doet als kantoor aan huis).

De drie prachtig gepresenteerde onafhankelijke gastenverblijven (twee met 2 slaapkamers en een met 3 slaapkamers) hebben elk een eigen tuin en twee ervan hebben een prachtig uitzicht.

De parel aan de kroon is het verwarmde zwembad in een hoek van het pand. Er is voldoende ruimte voor ligstoelen en ook hier weer een prachtig uitzicht.

Daarnaast zijn er aanzienlijke bijgebouwen, waaronder een ruime schuur, een stenen gebouw dat ideaal is voor recepties/activiteiten in de buitenlucht, een ruimte die momenteel wordt gebruikt als muziekstudio, twee grote schuren met open zijkanten en een voormalig bakhuis met broodoven.

Dit pand heeft inkomstenpotentieel en kan een kant-en-klare oplossing bieden voor iemand die een bedrijf wil runnen.

Andere DPE’s zijn beschikbaar op aanvraag.

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Rouillac (16170), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).