Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit betoverende Charentaise landgoed ligt in het hart van een rustig dorp, op een royale 4400 m² gedeeltelijk omheind terrein. Een prachtige schuur van 170 m² met dubbele hoogte staat tussen de grote bijgebouwen, waaronder een wijnopslagplaats, stallen en dierenverblijven, allemaal boordevol rustieke charme. Een verborgen kelder, een tijdloze, nog werkende broodoven en een oude stenen waterput maken het geheel nog aantrekkelijker.

Het hoofdhuis straalt warmte uit en biedt 155 m² uitnodigende leefruimte. Stap binnen in een zonovergoten entree, die leidt naar een volledig uitgeruste keuken en een gezellige woonkamer die perfect is voor bijeenkomsten. Op de bovenverdieping wachten drie slaapkamers met royale afmetingen, samen met een onlangs gerenoveerde doucheruimte.

Buiten opent een veranda naar een weelderige tuin, in de schaduw van een pergola en vergezeld van een zonovergoten terras waar de ochtenden eindeloos aanvoelen. Het huis wordt verwarmd met centrale olie, en vrij recente renovaties, inclusief doordacht onderhoud, maken dit huis nog specialer.

Gelegen op slechts enkele minuten van de Perigord Vert, 85 km van Bordeaux en de Atlantische stranden, en 35 km van Angouleme en het TGV-station, met het charmante dorpje Aubeterre-sur-Dronne iets verderop; dit unieke pand heeft een enorm potentieel en biedt grenzeloze mogelijkheden, vooral voor een op toerisme gericht bedrijf.

Prijs inclusief makelaarskosten : 283.550 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 265.000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 7%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montmoreau (16190), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).