Object met zwembad in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Het hoofdgebouw is volledig gerenoveerd en heeft vloerverwarming op de begane grond. De hal leidt naar een mooie, lichte woonkamer met mezzanine en een ruime zitkamer met veel karakter. Ook op de begane grond zijn een grote slaapkamer met aangrenzende doucheruimte en toilet, een ingerichte keuken met aangrenzende bijkeuken en directe toegang tot de enorme schuur met uitzicht op de romantische binnenplaats.
Op de eerste verdieping is er een mooie mezzanine met uitzicht op de woonkamer, nog 4 slaapkamers, 2 doucheruimtes met elk een toilet, en een ruime hal met slaapbank.

De schuur naast het huis is toegankelijk via de bijkeuken en biedt mogelijkheden voor het creëren van extra woonruimte (afhankelijk van de benodigde vergunningen). De schuur heeft ook een doucheruimte met WC. De schuur komt uit op de binnenplaats met een waterput, de broodoven van het huis en verschillende kleine schuurtjes.

Als je de binnenplaats verlaat, zie je een kleine schuur met een tweede broodoven (van oudsher de broodoven van de gemeente!) en twee van de drie gastenverblijven die momenteel als gîtes worden geëxploiteerd (een toekomstige eigenaar zou opnieuw de benodigde vergunningen moeten aanvragen). De grotere gîte is gedeeltelijk gerenoveerd, maar moet nog worden afgemaakt. De kleinere gîte is helemaal klaar voor gebruik. De derde gîte moet nog gerestaureerd worden en ligt aan de andere kant van het terrein met directe toegang tot het zwembad.

Het pand ligt in een klein, rustig, iets verhoogd gehucht, omringd door bijna 2 hectare prachtig bebost terrein met panoramisch uitzicht, volwassen bomen en wat nieuwe aanplant, een eigen truffelboerderij en een privézwembad.

Het terrein is een ideale omgeving voor wie een bed & breakfast of gîtes wil runnen.

Prijs inclusief makelaarskosten : 678.400 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 640.000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Montmoreau (16190), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).