Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

Dit prachtige kleine kasteel ligt op een verhoogde positie met panoramisch uitzicht over het glooiende landschap van de Charente en heeft een aanzienlijke reeks bijgebouwen, waaronder een volledig gerenoveerd gastenverblijf met 3 slaapkamers, een grote garage, schuur en stallen. Omgeven door 4,5 ha park en paddocks, compleet met 2000m2 karpermeer, biedt het een oase van rust. Toch ligt het op slechts 5 minuten van het plaatselijke dorp met winkel en bar, 15 minuten van de grotere stad Confolens en 35 minuten van het internationale vliegveld van Limoges.

Dit prachtige kasteel uit de 15e eeuw is zorgvuldig gerestaureerd tot een zeer hoge standaard. Er is veel zorg besteed aan het behoud van originele kenmerken om het charmante karakter en de elegantie te behouden, terwijl het is bijgewerkt om te voorzien in het moderne luxe leven. Bij de renovatie is al het hout behandeld en is er centrale verwarming aangelegd met een energiezuinige pelletketel die vloerverwarming op de begane grond en prachtige nieuwe Italiaanse stenen vloeren en radiatoren op de eerste verdieping levert.

Kort samengevat bestaat het Chateau uit een grote entreehal die bijna de hele lengte van het huis beslaat, met deuren naar de prachtige (51m2) grote salon/eetkamer die op zijn beurt openslaande deuren heeft naar het prachtige terras van 20x9m met balustrade en adembenemend uitzicht. Verdere deuren vanuit de entreehal leiden naar een tuinkamer met uitzicht op het meer en daarbuiten, een garderobe met toilet, een grote keuken met nieuwe inbouwkasten en een houtkachel en nog een zitkamer met houtkachel. De prachtige wenteltrap leidt naar de gewelfde kelders en omhoog naar de eerste verdieping met vier luxe slaapkamers, allemaal met een eigen badkamer, en verder naar de tweede verdieping met een karakteristiek plafond en een enorme zolderruimte. Vanaf de zolder is de kwaliteit en staat van het leistenen dak goed te zien.

Het huisje bestaat op de begane grond uit: een keuken/eetkamer, een doucheruimte beneden, een wasruimte, een kofferruimte, een verwarmings-/bijkeuken en een grote woonkamer met open haard en houtkachel. Boven is een overloop met deuren naar 3 tweepersoonsslaapkamers en een badkamer met toilet.

Prijs inclusief makelaarskosten : 985 000 €
Prijs exclusief makelaarskosten: 935 750 €
Inbegrepen koperscommissie: 5%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Confolens (16500), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).