Object in Charente, Nouvelle-Aquitaine

De oude bakkerij ‘La Vieille Boulangerie’ is gebouwd in 1901 en staat op een indrukwekkende positie bij de ingang van het dorp met uitzicht op een meertje voor forelvissers en omgeven door bos. Dit is een groot, licht en luchtig huis dat traditionele charme en moderniteit combineert, met een royale leefruimte en een inrichting van hoge kwaliteit. Het is ideaal voor een groot gezin, er is een schoolbus in de buurt en het is dicht bij voorzieningen.
Het kleine stadje Baignes-Sainte-Radegonde ligt op 3 km afstand met een supermarkt, lokale winkels, zwembad, enz … Barbezieux-Saint-Hilaire is een grotere stad met een ruimere keuze aan supermarkten, winkels en andere faciliteiten en ligt op ongeveer 8 km afstand. De stad Bordeaux kan worden bereikt in 45 minuten met de internationale luchthaven op minder dan 1 uur afstand.

Begane grond :
– Indrukwekkende grote hal die leidt naar een overdekt terras – geoliede houten trap die leidt naar de eerste verdieping
– Inloopdouche / wastafel / WC op de gang
– Ruime woonkamer naast de hal met grote houtkachel
– Grote dagkamer aan de overkant met pelletbarner die leidt naar :
– Volledig ingerichte keuken. Voldoende kast-/opslagruimte
– Ketel / wasruimte met kastruimte en berging erboven

Eerste verdieping :
– Overloop en slaapkamergang volledig bedekt met tapijt
– Grote slaapkamer suite – grote slaapkamer met ensuite badkamer met jacuzzi, inloopdouche, dubbele wastafel en afgesloten toilet en bidet. Inloopkast met veel opbergruimte
– 2 andere slaapkamers – volledig bedekt met tapijt
– Praktische berging
– Familiebadkamer met inloopdouche, WC en hoekbad
– Grote kamer met een aparte pelletbrander. De huidige eigenaar is organist en in deze kamer staat momenteel een pijporgel (niet te koop)

Buiten:
Het overdekte terras is volledig verlicht zodat je tot laat in de zomeravonden kunt genieten van ontspannende momenten/maaltijden. Het biedt een prachtig uitzicht op de bossen en over het meer. De achterkant van het huis geeft uit op een uitgestrekt bosgebied dat leidt naar appelboomgaarden, wat een vredige en ontspannen sfeer creëert. De voorkant van het huis is ook verlicht met up/down lampen.

Faciliteiten :
– Het huis heeft centrale verwarming met een pelletketel
– Volledig dubbele beglazing met veiligheidssloten voor alle ramen op de begane grond en elektrische rolluiken voor deuren aan de achterkant van de gang die naar het terras leiden
– Omheinde binnenplaats met dubbele garages met elektrische deuren
– beveiligingssysteem

Prijs inclusief makelaarskosten : 339.200 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 320.000 €
Inbegrepen koperscommissie: 6 %

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Baignes-Sainte-Radegonde (16360), in Charente (regio Nouvelle-Aquitaine).