Object in Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Beaux Villages biedt je graag de kans om dit grote herenhuis in het hart van de bloeiende stad Mirambeau te kopen. Het huis is ideaal gelegen in het centrum van de stad, maar heeft privéparkeergelegenheid, bijgebouwen en een kleine tuin. Deze fantastische woning biedt onmiddellijke toegang tot de plaatselijke voorzieningen, terwijl de praktische aspecten van een woning aan de rand van de stad behouden blijven. Op slechts een paar minuten van de toegang tot de A10 is dit huis het perfecte familiehuis of voor gebruik als een lock-up en vertrekken. Daarnaast is het ook ideaal als investering voor verhuur, omdat er 2 aparte woningen van gemaakt kunnen worden (zoals voorheen) of als chambres d’hôtes, afhankelijk van de benodigde vergunningen. Hoewel het pand moet worden bijgewerkt en gerenoveerd om het potentieel te maximaliseren, is het in de tussentijd perfect bewoonbaar, met het extra voordeel dat het op de riolering ligt.

Er zijn 2 toegangsdeuren aan de voorkant van het pand. De eerste komt uit in een grote hal, die leidt naar een ruime woonkamer met originele eiken wenteltrap. Er is een ruime keuken met een wasruimte, met aangrenzend een aparte kamer die gebruikt kan worden als grote bijkeuken of als kleine kantoorruimte. Verder is er op de begane grond een ruime woonkamer of woonkeuken die toegankelijk is via een tweede ingang aan de voorkant of vanuit de rest van het huis via een gang, met een tweede trap naar de eerste verdieping. De begane grond wordt gecompleteerd door een familiebadkamer en een apart toilet.

Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en 2 doucheruimtes, waarvan één en suite. Er zijn nog 2 trappen naar de tweede verdieping die leiden naar een zolderruimte, momenteel opgedeeld in 5 kamers die rijp zijn voor renovatie (afhankelijk van de benodigde vergunningen).

Aan de achterkant van het huis is er een overdekt terras van ongeveer 15m², toegankelijk vanuit de keuken, dat leidt naar een kleine tuin en 3 bijgebouwen, momenteel in gebruik als kantoor en werkplaatsen. Vanuit de tuin leiden trappen naar een overdekte privéparkeerplaats, die toegankelijk is vanuit het laantje achter het huis.

Er is ook een kelder onder het huis van ongeveer 40m².

De omvang en reikwijdte van dit huis moet je zien om het volledig te kunnen waarderen, dus bel ons vandaag nog om een afspraak te maken voor een bezichtiging om te zien wat dit huis te bieden heeft en hoe je het van jezelf zou kunnen maken.

Prijs inclusief makelaarskosten : 169 990 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 157 399 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 8%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Mirambeau (17150), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).