Object met zwembad in Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine

Dit grote en onlangs gerenoveerde en gemoderniseerde huis heeft geen directe buren, biedt zeer royale woonruimte (met inkomstenpotentieel), een verwarmd zwembad en prachtig uitzicht op het platteland – en dat alles op loopafstand van het hart van het prachtige kuuroord Jonzac.

Het hoofdhuis heeft een zeer grote dubbele woonkamer, met daarachter de grote keuken met open haard en voldoende ruimte voor een flinke keukentafel. De benedenverdieping van het huis wordt gecompleteerd door een tweede woonkamer met dubbelhoog plafond en een indrukwekkende open haard. De open indeling van de woonruimtes zorgt voor een geweldige doorstroming.

Boven geeft een grote overloop in mezzanine-stijl (gemakkelijk groot genoeg om een derde slaapkamer met een grote badkamer te maken – afhankelijk van de toestemming) toegang tot twee tweepersoonsslaapkamers (de ouderslaapkamer heeft een inloopkast en ruimte voor een eigen badkamer). Naast de overloop is er ook een doucheruimte met toilet.

Het onafhankelijke, volledig gerenoveerde en gemeubileerde gastenappartement heeft een charmante woonkamer met zit-, eet- en keukengedeelte. Er is ook een slaapkamer, een grote badkamer (bad, inloopdouche) en een aparte wc. Dit appartement biedt mogelijkheden voor verhuur – afhankelijk van de benodigde vergunningen – (er is veel vraag naar vanwege de thermale baden) – het kan ook worden opgenomen in de hoofdaccommodatie voor privégebruik door familie en gasten. Het heeft onafhankelijke elektrische verwarming en net als de rest van het huis dubbele beglazing.

Aan de achterkant van het huis bevinden zich een grote garage/werkplaats, een grote bijkeuken, een stookruimte en een schuur. Deze bieden mogelijkheden voor verdere ontwikkeling.

De uitgebreide en volledig omheinde tuin, die toegankelijk is via nieuwe, beveiligde poorten, bestaat voornamelijk uit gras met een aantal volwassen bomen, struiken en bloemenborders. Een groot betegeld terras aan de hoofdkant van het pand geeft toegang tot het verwarmde zwembad. Het terras, met prachtig uitzicht op het platteland, biedt volop ruimte om buiten te eten en te leven en is toegankelijk vanuit een van de woonkamers en de keuken.

Op technisch gebied profiteert het huis van verwarming via een warmtepompsysteem en van twee open haarden, elk voorzien van een houtkachel, en elektrische verwarming. Er is ook een hybride systeem voor warm water – zonne-energie en elektrisch. Daarnaast is er een luchtcirculatiesysteem en zijn er elektrisch bedienbare veluxramen.

De verkoper staat open voor onderhandelingen om het huis volledig gemeubileerd te verkopen (onder voorwaarden).

Dit grote en zeer privé gelegen object ligt op een uitstekende locatie, op loopafstand van een prachtige stad (met alle voorzieningen: winkels, restaurants, scholen, treinstation, ziekenhuis enz. Jonzac ligt ook op slechts een uur van Bordeaux met de trein en het vliegveld Bordeaux-Mérignac ligt op ongeveer een uur rijden.

Prijs inclusief makelaarskosten : 434 600 €
Prijs exclusief makelaarskosten : 410 000 €
Koperscommissie, belasting inbegrepen: 6%

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in Jonzac (17500), in Charente-Maritime (regio Nouvelle-Aquitaine).